איי-שרס אנוויירמנטלי אוואר ריאל אסייט נועדה לשקף את ביצועי ההשקעה של מדד הכולל חברות נדלן בכלכלות מפותחות היא שואפת באופן פעיל להקצאה גבוהה יותר לחברות המציגות הסמכות ירוקות חזקות ויעילות אנרגטית גבוהה יותר ובכך מבדלת את עצמה ממדד הייחוס הבסיסי הרחב יותר