מחיר וניתוח של מניית אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז (ARE)
גרף ונתונים עיקריים
-$1.39(-3.05%)
$44.12
$0.04(0.09%)
$44.16
טווח יומי$43.5 - $44.92
טווח 52 שבועות$39.41 - $78.54
מחיר בסיס$45.51
מחזור יומי2.27M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.85M
טווח יומי$43.5 - $44.92
טווח 52 שבועות$39.41 - $78.54
מחיר בסיס$45.51
מחזור יומי2.27M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.85M
שווי שוק$7.93B
שווי פעילות$25.45B
סך המזומנים (דוח אחרון)$470.45M
סך החוב (דוח אחרון)$12.81B
מכפיל רווחN/A
בטא0.72
הדוח הבא26 באוק׳ 2026
צפי רווח למניה-0.03
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד6.83%
תיאור החברה
אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז
אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז היא קרן השקעות בנדלן הנכללת במדד 500 אס אנד פי, ונחשבת לגוף החלוצי והמנוסה ביותר בתחום המתמחה של נכסי משרדים עירוניים מאז הקמתה בשנת 1994 מתמקדת אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז באופן ייחודי בבעלות, בתפעול ובפיתוח של קמפוסים משולבים המותאמים למגזרי מדעי החיים, הטכנולוגיה והא...
איך החברה מרוויחה כסף
אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לשוכרים בתחום מדעי החיים והטכנולוגיה. החברה פועלת במודל של חוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים זרם יציב של הכנסות משכירות. בנוסף, היא מגדילה את הכנסותיה באמצעות פעילות פיתוח והשבחת נכסים, שיכולה להניב שיעורי שכירות גבוהים יותר עם השלמת הפרויקטים. החברה נהנית גם מהביקוש הגובר לחללי מעבדה ומשרד ייעודיים, המונע מצמיחה במגזר הביוטק והתרופות. שיתופי פעולה משמעותיים עם מוסדות אקדמיים מובילים וארגוני מחקר מחזקים עוד יותר את פוטנציאל ההכנסות שלה, שכן שיתופי פעולה אלה מובילים לעיתים קרובות לעלייה בשיעורי התפוסה ולחוזי שכירות ארוכי טווח.
אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לשוכרים בתחום מדעי החיים והטכנולוגיה. החברה פועלת במודל של חוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים זרם יציב של הכנסות משכירות. בנוסף, היא מגדילה את הכנסותיה באמצעות פעילות פיתוח והשבחת נכסים, שיכולה להניב שיעורי שכירות גבוהים יותר עם השלמת הפרויק...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז
סנטימנט שורי
מבנה החוב וגמישות ההוןהנפקת אגרות חוב נדחות לטווח ארוך, שסוכנויות הדירוג עשויות להתייחס אליהן בחלקן כהון עצמי, מפחיתה את הלחץ להשלים מכירות נכסים מיידיות ומשפרת את גמישות ההון בהשוואה להנפקת מניות חדשות.
הביצועים התפעוליים ותזרים המזומניםפעילות הנכסים החזקה מהצפוי, בשילוב עם שיעור גבוה של גביית שכר דירה, הגדילה את הכספים מפעילות ותומכת ביציבות תזרים המזומנים בטווח הקרוב, למרות עלויות מנהלה גבוהות יותר.
התאוששות בהשכרה ובתפוסההתאוששות ברורה בהשכרת שטחים שהיו פנויים בעבר ותפוסה גבוהה מהצפוי מצביעות על שיפור בביקוש בכל רחבי הפורטפוליו, ותומכות בהתאוששות בהכנסות.
סנטימנט דובי
סיכון בביצוע מכירת נכסים ובתמחורחלק גדול מהמימושים המתוכננים עדיין לא הושלם, ותמחור לא אטרקטיבי של הנכסים הנותרים מעלה את הסיכון לירידה בהפחתת המינוף ובתמורה הצפויה.
רוחות נגד בשיעורי התפוסה ועזיבת שוכריםשוכר מוכר מפנה את הנכס, ומעברים מתוכננים הצפויים בהמשך צפויים להגדיל את תקופות אי-התפוסה ולהפחית את ההכנסה התפעולית נטו, תוך יצירת לחץ על רווחי הליבה.
לחץ מצד הוצאות ריבית וריבית מהוונתעיכובים במכירות נכסים מתוכננות והיוון מתמשך של עלויות פיתוח צפויים להותיר את הריבית המהוונת ואת הוצאות הריבית ברמות גבוהות, ולהאט את ההתאוששות ברווחי הליבה.
מבנה החוב וגמישות ההוןהנפקת אגרות חוב נדחות לטווח ארוך, שסוכנויות הדירוג עשויות להתייחס אליהן בחלקן כהון עצמי, מפחיתה את הלחץ להשלים מכירות נכסים מיידיות ומשפרת את גמישות ההון בהשוואה להנפקת מניות חדשות.
חדשות אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז
אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז הורדה להמלצת החזק ב-BMO Capital
אנליסט BMO Capital ג'ון קים הוריד את הדירוג של אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז (ARE) להחזק מקנייה, עם מחיר יעד של 41 דולר, ירידה מ-48 דולר. לדברי האנליסט בהודעת מחקר למשקיעים, החברה מתמקדת בשמירה על מאזן חזק, כאשר הוצאות ההון שלה בהיקף של 3.15 מיליארד דולר בשנים 2026 ו-2027 צפויות ככל
אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז (ARE) מקבלת המלצת החזק מ-BMO Capital
האנליסט ג'ון קים מ-BMO Capital John Kim הותיר היום את המלצת ההחזק על אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז וקבע מחיר יעד של 48.00 דולר. קים מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Prologis, אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז ו-Postal Realty. לפי TipRanks, לקים תשואה ממוצעת של 0.3% ושיעור הצלחה של 47.68% במניות
JPMorgan הורידו את תחזית הפירמה לגבי Alexandria Real Estate (ARE), חתכו את הדירוג לדירוג מכירה מ‑דירוג החזקה, והותירו את מחיר היעד על 56 דולר
. אנתוני פאולון, אנליסט ב‑JPMorgan, מסביר בנוסף במזכר מחקר שהפירמה ביצעה 11 שינויי דירוג בכלל הכיסוי שלה ל‑REITs (קרנות השקעה בנדל”ן), עם חמש העלאות דירוג ושש הורדות דירוג בסך הכול.
אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז הורדה להמלצת מכירה מהחזק בג'יי פי מורגן
האנליסט אנתוני פאולונה מג'יי פי מורגן הוריד את דירוג אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז (ARE) ל"מכירה" מ"החזק", עם מחיר יעד ללא שינוי של 56 דולר. החברה ביצעה 11 שינויי דירוגים ברחבי הסיקור שלה לקרנות ריט, כולל חמש העלאות דירוג ושש הורדות דירוג. אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז זקוקה למכירות נכסים "משמעותיות" בשנת
ג'יי פי מורגן הוריד את דירוג אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז מניטרלי למכירה
ג'יי פי מורגן הוריד את דירוג אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז (ARE) מניטרלי למכירה, עם מחיר יעד של 56 דולר פורסם לראשונה באתר TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות בזמן אמת ולחדשות פורצות שמשפיעות על השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי העניין ב-TipRanks >> קראו עוד על
Evercore ISI העלו את מחיר היעד של הפירמה על מניית Alexandria Real Estate (ARE) ל־59 דולר מ־57 דולר, וממשיכים להמליץ על דירוג Buy למניה
. . אנליסט Evercore ISI, שם האנליסט לא צוין, מציין למשקיעים בעדכון כי השינויים בשוויי ה-REIT (real estate investment trust) משקפים התאמה זהירה בגלל מדיניותו המחמירה יותר של הפדרל ריזרב
מחיר היעד של אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז הועלה ל-59 דולר מ-57 דולר ב-Evercore ISI
Evercore ISI העלתה את מחיר היעד של אלכסנדריה ריל אסייט אקוויטיז (ARE) ל-59 דולר מ-57 דולר, ומותירה למניה דירוג קנייה. האנליסט אומר למשקיעים בהערה על הקבוצה כי ההתאמות לשווי קרנות REIT "משקפות כיול מחדש זהיר לאור מחזור ההידוק של הפד והעלייה בריביות", אם כי השוויים הכוללים הראו "עמידות". פורסם לראשונה
אנליסטים בוול סטריט ניטרליים לגבי בחירות הנדל"ן המובילות
האנליסטים עברו לעמדת המתנה כשסיקרו את סנטק ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט (SURVF), Scentre Group (STGPF) ו-Alexandria Equities (ARE) עם דירוגים ניטרליים, מה שמצביע על כך שהמומחים אינם חיוביים ואינם שליליים לגבי המניות. סנטק ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט (SURVF) סנטק ריל אסטייט אינווסטמנט טראסט קיבלה דירוג החזק ומחיר יעד של S$1.55
