מחיר וניתוח של מניית BXP (BXP)
גרף ונתונים עיקריים
$0.44(0.74%)
$59.99
(0%)
$59.99
טווח יומי$59.25 - $60.7
טווח 52 שבועות$49.72 - $74.96
מחיר בסיס$59.55
מחזור יומי1.43M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.35M
טווח יומי$59.25 - $60.7
טווח 52 שבועות$49.72 - $74.96
מחיר בסיס$59.55
מחזור יומי1.43M
מחזור ממוצע (3 ח׳)1.35M
שווי שוק$10.39B
שווי פעילות$28.96B
סך המזומנים (דוח אחרון)$553.46M
סך החוב (דוח אחרון)$16.36B
מכפיל רווח32.0
בטא1.00
הדוח הבא27 באוק׳ 2026
צפי רווח למניה0.51
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.05%
תיאור החברה
BXP
BXP הנסחרת ב NYSE היא החברה הציבורית המובילה העוסקת בפיתוח ובבעלות על נכסי משרדים מובילים מסוג קלאס A ברחבי ארצות הברית פעילותה מרוכזת באופן אסטרטגי בחמישה מרכזים עירוניים מרכזיים בוסטון לוס אנג׳לס ניו יורק סן פרנסיסקו וושינגטון די סי החברה מאורגנת כקרן השקעות בנדל״ן REIT ופועלת כישות נדל״ן מקיפה המ...
איך החברה מרוויחה כסף
BXP מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת שטחי משרדים למגוון רחב של שוכרים בענפים שונים. החברה מתקשרת עם שוכריה בחוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים מקור יציב וחוזר של הכנסות משכירות. בנוסף, BXP עשויה להפיק הכנסות משירותים נלווים, כגון דמי ניהול נכסים ועמלות תיווך להשכרה. המיקוד האסטרטגי של החברה בשווקים עירוניים בעלי ביקוש גבוה מאפשר לה לגבות דמי שכירות פרימיום, ובכך להגדיל את פוטנציאל ההכנסה שלה. BXP עוסקת גם בפרויקטי פיתוח נדל"ן, שבמסגרתם היא עשויה לממש רווחים ממכירה או השכרה של נכסים שפותחו זה עתה. שותפויות עם רשויות מקומיות וגופים נוספים לפרויקטים של התחדשות עירונית עשויות גם הן לתרום לזרמי ההכנסה שלה, במיוחד באזורים שבהם BXP מעורבת באופן פעיל בשיפור התשתיות הקהילתיות.
BXP מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת שטחי משרדים למגוון רחב של שוכרים בענפים שונים. החברה מתקשרת עם שוכריה בחוזי שכירות ארוכי טווח, המספקים מקור יציב וחוזר של הכנסות משכירות. בנוסף, BXP עשויה להפיק הכנסות משירותים נלווים, כגון דמי ניהול נכסים ועמלות תיווך להשכרה. המיקוד האסטרטגי של החברה בשווקים עי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית BXP
סנטימנט שורי
מומנטום בהשכרהמומנטום השכרה חזק בנכסי הדגל של BXP הוביל לעליות ניכרות בתפוסה ולשיפור בהכנסה התפעולית הנקייה, ותמך בנתיב ברור יותר להתאוששות ברווחים.
צבר חוזי שכירות חתומיםצבר משמעותי של חוזי שכירות חתומים אך שטרם אוכלסו מספק נראות לגבי התפוסה וההכנסות העתידיות, ככל שהשטחים המושכרים נמסרים.
כוח תמחור וצמיחת דמי שכירותכוח תמחור משופר, עם דמי שכירות גבוהים יותר בחידושי חוזים ובחוזים לדור שני, לצד צמיחה בדמי השכירות בשווקי הליבה, צפוי להרחיב את תזרים המזומנים לכל נכס.
סנטימנט דובי
מימושי נכסים מואציםקצב מהיר מהמתוכנן של מימושי נכסים יכול להאיץ את מחזור ההון, אך עלול לדלל את הכספים מפעילות בטווח הקרוב ולהפעיל לחץ על הרווחים המדווחים.
רוחות נגדיות מצד הוצאות ריבית והוצאותעלויות ריבית גבוהות מעט יותר והוצאות הנהלה ומינהל גבוהות חלקית מקזזות את השיפור בפעילות ויוצרות רוח נגדית מתונה להכנסה הנקייה.
זהירות מצד אנליסטים בנוגע לעמידות הצמיחהאנליסטים הותירו את הדירוג על נייטרלי ומבקשים ראיות נוספות לכך שהעלייה בשיעורי התפוסה תתורגם לצמיחת רווחים בת-קיימא לאורך מספר שנים, לפני ייחוס שווי גבוה יותר.
מומנטום בהשכרהמומנטום השכרה חזק בנכסי הדגל של BXP הוביל לעליות ניכרות בתפוסה ולשיפור בהכנסה התפעולית הנקייה, ותמך בנתיב ברור יותר להתאוששות ברווחים.
חדשות BXP
Piper Sandler הורידו את מחיר היעד של הפירמה על BXP (BXP) ל-72 דולר מ-88 דולר וממשיכים להמליץ על מניית החברה בדירוג Buy
. הפירמה עדכנה את קבוצת המניות שבכיסוי שלה והעלתה את שיעורי הריפייננסינג המשוערים ב-75 נקודות בסיס (0.75 נקודות אחוז) בהשוואה לעדכון שלה לרבעון השני של 2026. Piper Sandler ביצעו גם
מחיר היעד של BXP הופחת ל-72 דולר מ-88 דולר בפייפר סנדלר
פייפר סנדלר הורידה את מחיר היעד של BXP (BXP) ל-72 דולר מ-88 דולר, ומותירה למניה דירוג קנייה. החברה ביצעה עדכון מקיף ליקום הסיקור שלה, והעלתה את שיעורי המימון מחדש ב-75 נקודות בסיס לעומת עדכון הרבעון השני של 2026. בנוסף, בוצעו כמה שינויים נקודתיים על בסיס חדשות ספציפיות של חברות ושיפור
BMO Capital הורידו את מחיר היעד עבור BXP (BXP) ל-70 דולר מ-75 דולר וממשיכים לתת דירוג Buy למניה לאחר שהנהלת החברה להיפגש איתם
. ג’ון קים, אנליסט ב-BMO Capital, אומר ששיעורי הריביות העולים ישפיעו על BXP בגלל שלחברה יש כמות גדולה של חוב שמגיע לפירעון ב-2027 ובגלל ששיעורי ריביות גבוהים משפיעים על המחירים
מחיר היעד של BXP הופחת ל-70 דולר מ-75 דולר ב-BMO Capital
האנליסט ג'ון קים מ-BMO Capital הוריד את מחיר היעד על BXP (BXP) ל-70 דולר מ-75 דולר, והותיר למניה דירוג קנייה לאחר פגישה עם ההנהלה. בחברה אומרים כי עליית הריביות תשפיע על BXP, לאור מועדי הפירעון ה"משמעותיים" שלה ב-2027 ותמחור מימושי הנכסים. עם זאת, חוב להמרה של החברה נותר אפשרות אטרקטיבית
האנליסטים נייטרליים לגבי מניות הנדל"ן האלה: BXP (BXP), Acadia Realty (AKR)
האנליסטים עברו לעמדת המתנה כשהם בחנו את BXP (BXP) ואת Acadia Realty (AKR) עם דירוגים נייטרליים, מה שמצביע על כך שהמומחים אינם חיוביים או שליליים לגבי המניות. BXP (BXP) אנליסט Evercore ISI, Steve Sakwa, הותיר היום דירוג החזק ל-BXP וקבע מחיר יעד של $65.00. מניית החברה ננעלה ביום חמישי האחרון
אנליסטים מציעים תובנות על חברות נדל"ן: אנלי קפיטל מנג׳מנט (NLY) ו-BXP (BXP)
יש הרבה סיבות לאופטימיות בסקטור הנדל"ן, לאחר ש-2 אנליסטים פרסמו כעת הערכות חיוביות על אנלי קפיטל מנג׳מנט (NLY) ועל BXP (BXP). אנלי קפיטל מנג׳מנט (NLY) אנליסט פייפר סנדלר Crispin Love הותיר היום המלצת קנייה על אנלי קפיטל מנג׳מנט, וקבע מחיר יעד של $21.50. מניית החברה נסגרה ביום חמישי האחרון במחיר
אנליסטים מספקים תובנות על חברות נדל"ן: איירון מאונטן (IRM), Phillips Edison & Company (PECO) ו-BXP (BXP)
אנליסטים מיהרו להביע דעה על סקטור הנדל"ן עם דירוגים חדשים על איירון מאונטן (IRM), Phillips Edison & Company (PECO) ו-BXP (BXP). איירון מאונטן (IRM) בדוח שפורסם אתמול, George Tong מגולדמן זאקס הותיר המלצת קנייה על איירון מאונטן, עם מחיר יעד של $155.00. מניית החברה ננעלה ביום שני האחרון במחיר
האנליסט סטיב סקווה, ,Evercore ISI הוריד את מחיר היעד של הפירמה על BXP (BXP) ל-67 דולר מ-71 דולר וממשיך להעניק למניה דירוג החזקה
. . האנליסט מציין בפני המשקיעים, בהקשר לקבוצת ה-REIT (real estate investment trust), כי השינויים בשווי ה-REIT משקפים התאמה מחושבת מחדש לנוכח מחזור ההידוק של הפדרל ריזרב ועליית שיעורי הריביות,
מחיר היעד של BXP הופחת ל-67 דולר מ-71 דולר באוורקור ISI
אנליסט אוורקור ISI, סטיב סאקווה, הוריד את מחיר היעד של BXP (BXP) ל-67 דולר מ-71 דולר, והותיר את דירוג המניה על החזק. התאמות לשווי של קרנות REIT "משקפות כיול מחדש וזהיר לאור מחזור ההידוק של הפד ועליית הריביות", אם כי השוויים הכוללים הראו "עמידות", כך אמר האנליסט למשקיעים בהודעה על
