מחיר וניתוח של מניית קופט דיפנס פרופרטיז (CDP)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.28(-0.85%)
$33.27
טווח יומי$33.19 - $33.63
טווח 52 שבועות$27.06 - $38.90
מחיר בסיס$33.55
מחזור יומי340.60K
מחזור ממוצע (3 ח׳)969.01K
טווח יומי$33.19 - $33.63
טווח 52 שבועות$27.06 - $38.90
מחיר בסיס$33.55
מחזור יומי340.60K
מחזור ממוצע (3 ח׳)969.01K
שווי שוק$7.53B
שווי פעילות$6.91B
סך המזומנים (דוח אחרון)$24.16M
סך החוב (דוח אחרון)$2.67B
מכפיל רווח23.1
בטא0.27
הדוח הבא29 באוק׳ 2026
צפי רווח למניה0.35
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד3.29%
תיאור החברה
קופט דיפנס פרופרטיז
קופט דיפנס פרופרטיז היא קרן השקעות בנדלן המתמקדת בבעלות ניהול השכרה פיתוח ורכישה אסטרטגית של נכסי משרדים ומרכזי נתונים מרבית תיק הנכסים שלה מוקדש למתן שירות לממשלת ארצות הברית ולקבלניה ובפרט לאלה העוסקים בפעילות של ביטחון לאומי הגנה וטכנולוגיית מידע שהחברה מזהה כמשימות צומחות עמידות ובעלות עדיפות גב...
איך החברה מרוויחה כסף
קופט דיפנס פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לממשלה ולקבלני ביטחון, במסגרת הסכמי שכירות לטווח ארוך. עיקר הכנסותיה מגיע מתשלומי שכירות, שלרוב נתמכים בחוזים ממשלתיים, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, קופט דיפנס פרופרטיז עשויה לעסוק בפיתוח נכסים, לשיפור ערך תיק הנכסים שלה ולהפקת הכנסות מהעלאת דמי השכירות. החברה נהנית גם משותפויות עם סוכנויות פדרליות וקבלנים, המאפשרות לה להתאים את היצע הנדל"ן שלה לצורכים הספציפיים של שוכרי הנכסים, דבר התורם ליחסים ארוכי טווח ולשימור שוכרים. בנוסף, מגמות חיוביות בהיקף ההוצאות הממשלתיות בתחום הביטחון והסייבר תורמות ליציבות ולצמיחה של מקורות ההכנסה של קופט דיפנס פרופרטיז.
קופט דיפנס פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לממשלה ולקבלני ביטחון, במסגרת הסכמי שכירות לטווח ארוך. עיקר הכנסותיה מגיע מתשלומי שכירות, שלרוב נתמכים בחוזים ממשלתיים, המספקים תזרים מזומנים יציב. בנוסף, קופט דיפנס פרופרטיז עשויה לעסוק בפיתוח נכסים, לשיפור ערך תיק הנכסים שלה ולהפקת הכנסות מהעלאת...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית קופט דיפנס פרופרטיז
סנטימנט שורי
רוח גבית מהוצאות הביטחוןהריכוז של קופט דיפנס פרופרטיז במיקומי ביטחון וטכנולוגיה ממשלתית מיישר את נכסיה עם התרחבות בדרישות המשימה ועם ההשקעות. תקציב ביטחון גדול יותר עשוי לתמוך בגיוס עובדים מצד השוכרים, בביקוש לשטחי נדל"ן ובפעילות פיתוח, ולספק רקע ביקוש יציב מעבר לתנודות קצרות הטווח בליסינג.
שיעורי תפוסה גבוהים ושימור שוכריםרמות גבוהות של השכרה ותפוסה מצביעות על ניצול גבוה של הנכסים המתמחים של קופט דיפנס פרופרטיז, בעוד ששיעור שימור גבוה תומך בהכנסות חוזרות משכר דירה חוזי ומפחית תחלופה יקרה. השילוב מספק נראות להכנסות ומחזק את ערכם של אתרים המשרתים משימות ביטחוניות ופעילות מאובטחת.
שיפור הרווחיות וייצור המזומניםתזרים מזומנים חופשי חיובי והמרה חזקה בדרך כלל מצביעים על כך שהרווחים המדווחים נתמכים בייצור מזומנים, מה שמקנה לקופט דיפנס פרופרטיז יכולת לממן את הפעילות ואת ההשקעות הנבחרות. שיפור הרווחיות גם מחזק את פוטנציאל המימון הפנימי, אם כי עקביות תזרים המזומנים נותרת חשובה.
סנטימנט דובי
מינוף גבוהמינוף גבוה מותיר את קופט דיפנס פרופרטיז חשופה יותר לתנאי מימון מחדש ולשינויים בריבית בהשוואה לבעל נכסים עם פחות חוב. עבור קרן ריט המתמקדת במשרדים, חוב גבוה יותר יכול להפחית את הגמישות הפיננסית, להגביל פיתוח או רכישות, ולהפוך את הרווחים לרגישים יותר לשינויים בתזרימי המזומנים מהנכסים.
עלות המימון ולחץ הדילולהוצאה גבוהה יותר על ריבית מפחיתה באופן ישיר את הכספים הזמינים לחלוקה או להשקעה מחדש, בעוד שדילול מאג"ח להמרה עשוי לפרוס את הרווחים העתידיים למניה על פני מספר גדול יותר של מניות. לחצים אלה עשויים להימשך, כאשר החלטות בנוגע למיחזור חוב ולהקצאת הון משפיעות על צמיחת הרווחים של קופט דיפנס פרופרטיז.
חשיפה לפיתוח ספקולטיביהתחלת בנייה ללא שוכרים מחויבים חושפת את קופט דיפנס פרופרטיז לסיכון בתזמון האכלוס ולהוצאות נשיאה, גם כאשר ההנהלה מזהה ביקוש בסיסי. התייצבות מאוחרת עלולה להותיר הון כבול ללא הכנסות שכירות צפויות, להגדיל את שיעור השטחים הפנויים, ולהפוך את תשואות הפיתוח לתלויות יותר בתנאי השכירות העתידיים.
רוח גבית מהוצאות הביטחוןהריכוז של קופט דיפנס פרופרטיז במיקומי ביטחון וטכנולוגיה ממשלתית מיישר את נכסיה עם התרחבות בדרישות המשימה ועם ההשקעות. תקציב ביטחון גדול יותר עשוי לתמוך בגיוס עובדים מצד השוכרים, בביקוש לשטחי נדל"ן ובפעילות פיתוח, ולספק רקע ביקוש יציב מעבר לתנודות קצרות הטווח בליסינג.
חדשות קופט דיפנס פרופרטיז
קופט דיפנס פרופרטיז (CDP) מקבלת המלצת קנייה מוולס פרגו
בדוח שפורסם היום, בליין הק מוולס פרגו חזר על המלצת קנייה עבור קופט דיפנס פרופרטיז, עם מחיר יעד של $41.00. הק מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו קופט דיפנס פרופרטיז, הייוודס פרופרטיז ו-SL Green Realty. לפי TipRanks, להק יש תשואה ממוצעת של 0.9% ושיעור הצלחה של 52.40% במניות שעליהן
Evercore ISI הורידו את מחיר היעד של הפירמה עבור COPT Defense Properties (CDP) ל־41 דולר מ־43 דולר, וממשיכים להמליץ על המניה בדירוג Buy
. . האנליסט ב‑Evercore ISI מסביר למשקיעים כי השינוי בתמחור של קרנות ריט (REITs – real estate investment trusts, שהן חברות שבבעלותן או בניהולן נכסי נדל”ן מניבי הכנסה) משקף התאמה
מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז הופחת ל-41 דולר מ-43 דולר באברקור ISI
אברקור ISI הורידה את מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז (CDP) ל-41 דולר מ-43 דולר, ומותירה למניה דירוג קנייה. האנליסט אומר למשקיעים בהערה על הקבוצה כי ההתאמות לשוויי קרנות הריט "משקפות כיול מחדש זהיר לאור מחזור ההידוק של הפד ועליית הריביות", אם כי השוויים הכוללים הראו "עמידות". פורסם לראשונה ב-TheFly
Wells Fargo העלו את מחיר היעד של פירמה על מניית COPT Defense Properties (CDP) ל-41 דולר מ-36 דולר, וממשיכים להעניק למניה דירוג “Buy”
. . Wells Fargo מאוד בטוחים כי קרנות השקעה בנדל”ן (REITs) ימשיכו להיות אטרקטיביות עד סוף שנת 2026. הפירמה מצפה שקרנות REIT יספקו יציבות בתקופת בחירות האמצע, תוך שיפור יסודות
מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז הועלה ל-41 דולר מ-36 דולר בוולס פרגו
וולס פרגו העלתה את מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז (CDP) ל-41 דולר מ-36 דולר, ומשאירה למניה דירוג משקל יתר. בחברה מאמינים ש-REITs ימשיכו להתאים גם עד סוף 2026, ויעניקו יציבות בתקופת בחירות האמצע, עם שיפור ביסודות ועלייה בקצב צמיחת הרווחים בשנת הכספים 2027 ברוב סוגי הנכסים. זאת, לצד שוקי
ג'יי פי מורגן ממשיך בהמלצת החזק על קופט דיפנס פרופרטיז (CDP)
בדוח שפורסם אתמול, אנתוני פאולונה מג'יי פי מורגן הותיר את המלצת החזק על קופט דיפנס פרופרטיז, עם מחיר יעד של $38.00. מניית החברה נסגרה אתמול במחיר של $37.32. לפי TipRanks, פאולונה הוא אנליסט 4 כוכבים עם תשואה ממוצעת של 2.8% ושיעור הצלחה של 54.55%. פאולונה מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד
מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז הועלה ל-38 דולר מ-34 דולר ב-Truist
אנליסט Truist, מייקל לואיס, העלה את מחיר היעד של קופט דיפנס פרופרטיז (CDP) ל-38 דולר מ-34 דולר, והותיר המלצת החזק על המניה. החברה מורידה את תחזיות ה-FFO שלה לשנת הכספים 2026 ב-2 סנט ל-2.77 דולר, בעיקר משום שהאג"ח הניתנות להחלפה של קופט דיפנס פרופרטיז נכנסות עמוק יותר לכסף, ולכן מגדילות
אנליסטים מספקים תובנות על חברות נדל"ן: אס־בי־איי תקשורת (SBAC), Vivmark Residential (VMRK) ו-COPT Defense Properties (CDP)
אנליסטים עברו לעמדת המתנה כשהם בחנו את אס־בי־איי תקשורת (SBAC), Vivmark Residential (VMRK) ו-COPT Defense Properties (CDP) עם דירוגים ניטרליים, מה שמצביע על כך שהמומחים אינם חיוביים ואינם שליליים לגבי המניות. אס־בי־איי תקשורת (SBAC) בדוח שפורסם היום, Ari Klein מ-BMO Capital שמר על דירוג החזק לאס־בי־איי תקשורת, עם מחיר יעד
וולס פרגו מאשררת את דירוג הקנייה שלה על קופט דיפנס פרופרטיז (CDP)
בדוח שפורסם היום, בליין הק מוולס פרגו הותיר המלצת קנייה על קופט דיפנס פרופרטיז, עם מחיר יעד של $36.00. הק מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Cousins Properties, Highwoods Properties ו-Prologis. לפי TipRanks, להק תשואה ממוצעת של 2.4% ושיעור הצלחה של 56.74% במניות שעליהן המליץ. בנוסף לוולס פרגו, קופט