מחיר וניתוח של מניית דקסוס (DEXSF)
גרף ונתונים עיקריים
$0.09(2.48%)
$3.82
טווח יומי$3.82 - $3.82
טווח 52 שבועות$3.53 - $5.19
מחיר בסיס$3.73
מחזור יומי309.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)40.00
טווח יומי$3.82 - $3.82
טווח 52 שבועות$3.53 - $5.19
מחיר בסיס$3.73
מחזור יומי309.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)40.00
שווי שוק$4.23B
שווי פעילות$10.41B
סך המזומנים (דוח אחרון)$57.80M
סך החוב (דוח אחרון)$4.65B
מכפיל רווח12.9
בטא0.54
הדוח הבא16 בפבר׳ 2027
צפי רווח למניה0.19
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד6.23%
תיאור החברה
דקסוס
דקסוס היא חברת נדלן אוסטרלית מובילה המנהלת בקפידה תיק נכסים איכותי המתמקד באוסטרליה בשווי 44 3 מיליארד דולרים הצלחתה מבוססת בעיקר על קשרים חזקים והיא פועלת בשותפות עם לקוחותיה כדי ליצור סביבות מעוררות עניין והשראה מוקד ההשקעות שלה הוא אוסטרליה בלבד שם היא מחזיקה ישירות בנכסי משרדים ותעשייה בשווי 16 ...
איך החברה מרוויחה כסף
דקסוס מייצרת הכנסות בעיקר מדמי חכירה והשכרה מנכסים שבבעלותה. החברה משכירה שטחי משרדים ותעשייה למגוון שוכרים, כולל תאגידים וישויות ממשלתיות, מה שמספק תזרים מזומנים יציב. בנוסף, דקסוס גובה דמי ניהול משירותי ניהול ההשקעות שלה, שבהם היא מנהלת נכסים עבור משקיעים צד שלישי. מודל הכנסות זה מתחזק הודות להסכמי חכירה ארוכי טווח, המסייעים להבטיח הכנסה עקבית. שותפויות מפתח עם משקיעים מוסדיים ושיתופי פעולה אסטרטגיים עם יזמים משפרים עוד יותר את ביצועיה הפיננסיים, ומאפשרים לדקסוס להרחיב את תיק הנכסים שלה ולנצל אפשרויות צמיחה במגזר הנדל"ן.
דקסוס מייצרת הכנסות בעיקר מדמי חכירה והשכרה מנכסים שבבעלותה. החברה משכירה שטחי משרדים ותעשייה למגוון שוכרים, כולל תאגידים וישויות ממשלתיות, מה שמספק תזרים מזומנים יציב. בנוסף, דקסוס גובה דמי ניהול משירותי ניהול ההשקעות שלה, שבהם היא מנהלת נכסים עבור משקיעים צד שלישי. מודל הכנסות זה מתחזק הודות להסכמ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית דקסוס
סנטימנט שורי
שיפור בשיעור התפוסה ובביצועי הנדל"ן התעשייתישיעור תפוסה גבוה יותר ומרווחי השכרה מחדש חזקים בנדל"ן התעשייתי מדגימים ביקוש לנכסי מפתח ויכולים לתמוך בצמיחה חוזרת בהכנסות משכירות. ביצועי היתר של הנדל"ן התעשייתי מספקים פיזור לתיק, בעוד שהתנופה בהשכרת המשרדים משפרת את ניצול הנכסים.
נזילות חזקה ומינוף בר-ניהולרמת מינוף מתונה, מרווח מימון משמעותי וכיסוי גידור גבוה מפחיתים את סיכוני המימון מחדש והריבית. מימושים מתוכננים צפויים להפחית עוד את המינוף, תוך שמירה על גמישות לפיתוח, מיחזור הון ורכישות חוזרות.
ייצור מזומנים עקביתזרים מזומנים תפעולי ותזרים מזומנים חופשי חיוביים באופן עקבי תומכים בחלוקות שוטפות, בשירות חוב ובהשקעה מחדש. אף שהצמיחה הייתה לא אחידה, ייצור המזומנים עקב באופן כללי אחר הרווח הנקי, מה שמקנה לדקסוס בסיס פיננסי יציב.
סנטימנט דובי
אי-ודאות משפטית, קרן ופיתוחהליכים משפטיים שלא הוכרעו ובחינות של קרנות עלולים ליצור תביעות נוספות, להפחית את דמי הניהול או להגביל את הקצאת ההון. העיכוב בפרויקט בבריסביין גם מעלה את עלויות ההשלמה ומאריך את התקופה עד למימוש ערך הפיתוח.
השכרת משרדים נותרת עתירת הוןמרווחי השכרה שליליים ותמריצים גבוהים מצביעים על כך שהשוכרים עדיין שומרים על כוח מיקוח, וכי התאוששות הביקוש טרם הושלמה. השכרה מחדש עשויה לדרוש ויתורים מהותיים והוצאות הוניות, מה שיוצר לחץ על ההכנסות ממשרדים ועל התשואות לאורך מספר שנים.
תחזית נמוכה ותנודתית לרווחיםהצפי הנמוך יותר ל-AFFO משקף ירידה ברווחי מסחר ובעמלות מבוססות ביצועים, עלויות מימון גבוהות יותר ותרומה חלשה יותר מצד הקרנות. הדבר מדגיש תלות בהכנסות שאינן חוזרות ומגביל את הביטחון בעמידות הרווחים בטווח הקרוב.
שיפור בשיעור התפוסה ובביצועי הנדל"ן התעשייתישיעור תפוסה גבוה יותר ומרווחי השכרה מחדש חזקים בנדל"ן התעשייתי מדגימים ביקוש לנכסי מפתח ויכולים לתמוך בצמיחה חוזרת בהכנסות משכירות. ביצועי היתר של הנדל"ן התעשייתי מספקים פיזור לתיק, בעוד שהתנופה בהשכרת המשרדים משפרת את ניצול הנכסים.
חדשות דקסוס
ג'רדן מורידה את דקסוס (DEXSF) ל'החזק'
בדוח שפורסם היום, טום בודור מג'רדן הוריד את ההמלצה על דקסוס ל'החזק', עם מחיר יעד של A$5.68. לפי TipRanks, בודור הוא אנליסט עם תשואה ממוצעת של -1.6% ושיעור הצלחה של 50.81%. בודור מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Centuria Capital Group, Vicinity Centres ודקסוס. לדקסוס יש דירוג קונצנזוס של
מורגן סטנלי מאשררת את דירוג המכירה שלה לדקסוס (DEXSF)
בדוח שפורסם היום, סיימון צ'אן ממורגן סטנלי שמר על דירוג מכירה לדקסוס, עם מחיר יעד של A$6.10. צ'אן מסקר את מגזר הנדל"ן ומתמקד במניות כגון צ'רטר הול גרופ, ויסיניטי סנטרס ודקסוס. לפי TipRanks, לצ'אן תשואה ממוצעת של 0.1% ושיעור הצלחה של 41.83% במניות שעליהן המליץ. דירוג הקונצנזוס של האנליסטים לדקסוס
UBS ממשיכה עם דירוג החזק לדקסוס (DEXSF)
אנליסט UBS Solomon Zhang הותיר היום את דירוג ההחזק לדקסוס וקבע מחיר יעד של 6.21 דולר אוסטרלי. לפי TipRanks, ז'אנג הוא אנליסט ברמת 3 כוכבים, עם תשואה ממוצעת של 4.6% ושיעור הצלחה של 50.00%. ז'אנג מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Charter Hall Group, Goodman Group ו-Stockland. באופן כללי,
אורד מינט שומרת על דירוג קנייה לדקסוס (DEXSF)
בדוח שפורסם היום, מאורד מינט שמר על דירוג קנייה לדקסוס, עם מחיר יעד של A$6.25. בנוסף לאורד מינט, דקסוס קיבלה גם המלצת קנייה מריצ'רד ג'ונס מג'יי פי מורגן’s, בדוח שפורסם ב-24 באוגוסט. עם זאת, ב-1 בספטמבר מורגן סטנלי שמרה על דירוג מכירה לדקסוס (Other OTC: DEXSF). ראו את המניות עם
מורגן סטנלי נותר בהמלצת מכירה על דקסוס (DEXSF)
בדוח שפורסם היום, סיימון צ'אן ממורגן סטנלי הותיר המלצת מכירה על דקסוס, עם מחיר יעד של A$6.25. צ'אן מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Charter Hall Group, Lendlease Group ו-Centuria Capital Group. לפי TipRanks, לצ'אן תשואה ממוצעת של 0.3% ושיעור הצלחה של 43.14% במניות שעליהן המליץ. לדקסוס יש דירוג
ג'יי פי מורגן נותר בהמלצת קנייה על דקסוס (DEXSF)
האנליסט ריצ'רד ג'ונס מג'יי פי מורגן Richard Jones הותיר אתמול את המלצת קנייה על דקסוס וקבע מחיר יעד של 7.50 דולר אוסטרלי. מניית החברה נסגרה ביום רביעי האחרון במחיר של 5.87 דולר אוסטרלי. ג'ונס מסקר את תחום הנדל"ן, עם התמקדות במניות כמו Lendlease Group, Charter Hall Social Infrastructure REIT ו-Goodman
דוח חיובי על דקסוס (DEXSF) מאת Ord Minnett
בדוח שפורסם היום, מ-Ord Minnett שדרג את דקסוס להמלצת קנייה, עם מחיר יעד של A$6.35. בנוסף ל-Ord Minnett, דקסוס קיבלה גם המלצת קנייה מטום בודור של Jarden בדוח שפורסם ב-21 באוגוסט. עם זאת, באותו יום, Jefferies שמרה על דירוג החזק לדקסוס (Other OTC: DEXSF). ראו את המניות המובילות המומלצות על
Jefferies שומרת על דירוג החזק לדקסוס (DEXSF)
אנליסט Jefferies Andrew Dodds השאיר ב-21 באוגוסט את דירוג ה-החזק על דקסוס וקבע מחיר יעד של 5.60 דולר אוסטרלי. מניות החברה נסגרו ביום רביעי שעבר במחיר של 5.74 דולר אוסטרלי. Dodds מסקר את מגזר הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Charter Hall Group, Arena REIT ו-Vicinity Centres. לפי TipRanks, ל-Dodds תשואה ממוצעת
אנליסטים חיוביים לגבי מניות הנדל"ן האלה: גרינטאון צ'יינה הולדינגס (GTWCF), Dexus (DEXSF)
יש הרבה סיבות לאופטימיות בסקטור הנדל"ן, לאחר ש-3 אנליסטים פרסמו כעת הערכות חיוביות לגבי גרינטאון צ'יינה הולדינגס (GTWCF), Dexus (DEXSF) ו-Servcorp Limited (AU:SRV). גרינטאון צ'יינה הולדינגס (GTWCF) בדוח שפורסם ב-21 באוגוסט, GF Securities מ-GF Securities הותירו המלצת קנייה על גרינטאון צ'יינה הולדינגס, עם מחיר יעד של HK$14.20. מניית החברה סגרה
UBS שומרת על דירוג החזק לדקסוס (DEXSF)
בדוח שפורסם היום, סולומון ז'אנג מ-UBS שמר על דירוג החזק לדקסוס, עם מחיר יעד של A$6.12. לפי TipRanks, ז'אנג הוא אנליסט בדירוג 3 כוכבים, עם תשואה ממוצעת של 6.1% ושיעור הצלחה של 59.02%. ז'אנג מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו דקסוס, Goodman Group ו-Stockland. באופן כללי, מה שנשמע בוול