מחיר וניתוח של מניית אסקס פרופרטי טראסט (ESS)
גרף ונתונים עיקריים
$1.49(0.55%)
$271.88
(0%)
$271.88
טווח יומי$268.07 - $273.19
טווח 52 שבועות$238.46 - $303.35
מחיר בסיס$270.39
מחזור יומי425.16K
מחזור ממוצע (3 ח׳)538.93K
טווח יומי$268.07 - $273.19
טווח 52 שבועות$238.46 - $303.35
מחיר בסיס$270.39
מחזור יומי425.16K
מחזור ממוצע (3 ח׳)538.93K
שווי שוק$17.97B
שווי פעילות$25.61B
סך המזומנים (דוח אחרון)$158.51M
סך החוב (דוח אחרון)$6.75B
מכפיל רווח42.3
בטא0.60
הדוח הבא27 באוק׳ 2026
צפי רווח למניה1.48
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד3.52%
תיאור החברה
אסקס פרופרטי טראסט
אסקס פרופרטי טראסט פועלת כקרן השקעות בנדלן המשולבת באופן אנכי והיא חברה ב S&P 500 החברה מתמקדת ברכישה בבנייה בשיפוץ ובניהול שוטף של מתחמי דירות למגורים באזורים נבחרים בחוף המערבי כיום אסקס פרופרטי טראסט מחזיקה בזכויות בעלות ב 246 קהילות דירות המציעות בסך הכל כ 60000 יחידות דיור ולצדן 6 נכסים נוספים ...
איך החברה מרוויחה כסף
אסקס פרופרטי מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי המגורים הרב־משפחתיים שלה. החברה משכירה דירות לדיירים, מה שמספק לה זרם הכנסות יציב. בנוסף, אסקס נהנית מהערכת שווי נכסים, שכן עליית מחירי הנדל"ן יכולה לשפר את הערך הכולל של תיק הנכסים שלה. החברה עשויה לעסוק גם בפיתוח נכסים ובפיתוח מחדש, מה שמאפשר לה להגדיל את מלאי יחידות הדיור להשכרה, ובכך לחזק עוד יותר את פוטנציאל ההכנסות שלה. שותפויות משמעותיות עם חברות לניהול נכסים ועם גופים נוספים בתחום הנדל"ן מסייעות לייעל את התפעול ולהגביר את שביעות רצון הדיירים, התורמות לשיעורי תפוסה גבוהים יותר, ובהתאם לכך לעלייה בהכנסות. נוסף על כך, אסקס עשויה לבחון מקורות הכנסה נוספים באמצעות שירותים נלווים, כגון דמי חניה והשכרת מתקנים.
אסקס פרופרטי מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסי המגורים הרב־משפחתיים שלה. החברה משכירה דירות לדיירים, מה שמספק לה זרם הכנסות יציב. בנוסף, אסקס נהנית מהערכת שווי נכסים, שכן עליית מחירי הנדל"ן יכולה לשפר את הערך הכולל של תיק הנכסים שלה. החברה עשויה לעסוק גם בפיתוח נכסים ובפיתוח מחדש, מה שמאפשר לה ל...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אסקס פרופרטי טראסט
סנטימנט שורי
צמיחת שכר הדירה האזוריתגיוס עובדים המונע על ידי בינה מלאכותית מגביר את הביקוש לשכירות ברחבי אזור מפרץ סן פרנסיסקו, מפעיל לחץ כלפי מעלה על שכר הדירה ומשפר את ההכנסות ואת שיעורי התפוסה בתיקי מגורים מקומיים.
ביקוש מצד הון פרטי ותמיכה בשוויהתעניינות מוגברת מצד משקיעי שוק פרטי ושפע של הון פרטי בקליפורניה יכולים לתמוך בשוויי נכסים חזקים יותר ולספק נזילות לרכישות או מימושים אסטרטגיים.
חוזקה בשוקי הטכנולוגיה הפרברייםהתאוששות חזקה יותר בסן חוזה ובמחוז סנטה קלרה, לצד השפעת זליגה אל מחוזות מפרץ שכנים, מצביעה על כך ששוקי הטכנולוגיה הפרבריים עשויים להציג ביצועי יתר ביחס לאזורים עירוניים מרכזיים ולהיטיב עם תיקי השקעות המרוכזים בהם.
סנטימנט דובי
רוחות נגד מאקרו-כלכליות וגיאופוליטיותהסכסוך הגיאופוליטי המתמשך ולחצי האינפלציה המתמשכים עלולים להחליש את הביקוש הכולל בשוק ולהעלות את עלויות התפעול, ובכך ליצור רוחות נגד לצמיחת שכר הדירה ולסנטימנט המשקיעים.
מגבלות תפעוליות בסן פרנסיסקוהגבלות על שימוש בתמחור אלגוריתמי בסן פרנסיסקו מגדילות את המורכבות התפעולית ואת העלויות, מפחיתות את יעילות התמחור והופכות נכסים במרכז העיר לפחות אטרקטיביים למשקיעים.
צמיחת שכר הדירה האזוריתגיוס עובדים המונע על ידי בינה מלאכותית מגביר את הביקוש לשכירות ברחבי אזור מפרץ סן פרנסיסקו, מפעיל לחץ כלפי מעלה על שכר הדירה ומשפר את ההכנסות ואת שיעורי התפוסה בתיקי מגורים מקומיים.
חדשות אסקס פרופרטי טראסט
UBS הוריד את מחיר היעד של אסקס פרופרטי טראסט ל-275 דולר מ-286 דולר
UBS הוריד את מחיר היעד של אסקס פרופרטי טראסט (ESS) ל-275 דולר מ-286 דולר, ומותיר דירוג ניטרלי למניה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות המובילות שמומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על ESS: מחיר
UBS נותרה בהמלצת החזק על אסקס פרופרטי טראסט (ESS)
אנליסט UBS אמי פרובנדט הותיר היום המלצת החזק על אסקס פרופרטי טראסט וקבע מחיר יעד של 275.00 דולר. פרובנדט מסקר את תחום הנדל"ן, עם התמקדות במניות כמו Independence Realty, Vivmark Residential ו-MAA. לפי TipRanks, לפרובנדט תשואה ממוצעת של -6.4% ושיעור הצלחה של 11.11% במניות שעליהן המליץ. מלבד UBS, אסקס פרופרטי
ברקליס הורידה את מחיר היעד של אסקס פרופרטי טראסט ל-285 דולר מ-297 דולר
ברקליס הורידה את מחיר היעד של אסקס פרופרטי טראסט (ESS) ל-285 דולר מ-297 דולר, והותירה דירוג החזק על המניה. החברה עדכנה את מחירי היעד בקבוצת קרנות ההשקעה בנדל"ן כחלק מתצוגה מקדימה לדוחות הרבעון השלישי. ברקליס מצפה לסביבה "דלה בזרזים" עבור קרנות REIT למגורים לפחות עד סוף השנה. פורסם לראשונה ב-TheFly
ברקליס נשארת עם דירוג החזק עבור אסקס פרופרטי טראסט (ESS)
בדוח שפורסם היום, ריצ'רד הייטאוור מברקליס הותיר את דירוג ההחזק על אסקס פרופרטי טראסט, עם מחיר יעד של $285.00. הייטאוור מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Diamondrock, Vivmark Residential ו-Healthpeak Properties. לפי TipRanks, להייטאוור תשואה ממוצעת של -2.5% ושיעור הצלחה של 39.42% במניות שעליהן המליץ. באופן כללי, מה שנאמר
RBC Capital שומרת על דירוג קנייה עבור אסקס פרופרטי טראסט (ESS)
RBC Capital האנליסט בראד הפרן שמר אתמול על דירוג קנייה עבור אסקס פרופרטי טראסט וקבע מחיר יעד של 298.00 דולר. הפרן מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Equity Lifestyle, Vivmark Residential ו-MAA. לפי TipRanks, להפרן יש תשואה ממוצעת של 12.0% ושיעור הצלחה של 50.60% על מניות שהמליץ עליהן. בדוח
Piper Sandler הורידו את מחיר היעד שלהם ל-Essex Property Trust (ESS) ל-326 דולר מ-352 דולר, וממשיכים להמליץ על מניית החברה בדירוג Buy
. אלכסנדר גולדפארב, אנליסט ב-Piper Sandler, ביצע את השינוי לאחר שהפירמה עדכנה את אופן בחינת החברות שבכיסויה. Piper Sandler העלו את שיעורי הריבית הגלומים למיחזור חוב ב-75 נקודות בסיס (0.75
אסקס פרופרטי טראסט (ESS) מקבלת המלצת קנייה מפייפר סנדלר
בדוח שפורסם היום, אלכסנדר גולדפרב מפייפר סנדלר הותיר המלצת קנייה על אסקס פרופרטי טראסט, עם מחיר יעד של $326.00. גולדפרב מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Douglas Emmett, Howard Hughes החזקות ו-Federal Realty. לפי TipRanks, לגולדפרב תשואה ממוצעת של 0.5% ושיעור הצלחה של 44.65% במניות שעליהן המליץ. בדוח שפורסם
מחיר היעד של אסקס פרופרטי טראסט הורד ל-326 דולר מ-352 דולר בפייפר סנדלר
האנליסט אלכסנדר גולדפרב מפייפר סנדלר הוריד את מחיר היעד של אסקס פרופרטי טראסט (ESS) ל-326 דולר מ-352 דולר, ומותיר למניה דירוג קנייה. החברה עדכנה באופן מקיף את יקום הסיקור שלה והעלתה את שיעורי המימון מחדש ב-75 נקודות בסיס לעומת עדכון הרבעון השני של 2026, לצד כמה שינויים נקודתיים נוספים על
האנליסטים חלוקים לגבי שמות אלה בתחום הנדל"ן: אסקס פרופרטי טראסט (ESS) ו-CareTrust REIT (CTRE)
אנליסטים מיהרו להביע עמדה על תחום הנדל"ן עם דירוגים חדשים עבור אסקס פרופרטי טראסט (ESS) ועבור CareTrust REIT (CTRE). אסקס פרופרטי טראסט (ESS) אנליסט סקוטיהבנק Nicholas Yulico שמר על דירוג קנייה עבור אסקס פרופרטי טראסט ב-2 באוקטובר. מניית החברה ננעלה ביום שישי האחרון במחיר של 268.65 דולר. לפי TipRanks.com,
טרואיסט פייננשל נותרה בהמלצת החזק על אסקס פרופרטי טראסט (ESS)
האנליסט מייקל לואיס מטרואיסט פייננשל שמר היום על דירוג החזק עבור אסקס פרופרטי טראסט וקבע מחיר יעד של 286.00 דולר. לואיס מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Sabra Healthcare REIT, Cousins Properties ו-Vornado Realty. לפי TipRanks, ללואיס תשואה ממוצעת של 7.8% ושיעור הצלחה של 56.53% במניות שעליהן המליץ. בנוסף