מחיר וניתוח של מניית פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט (FRT)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.81(-0.77%)
$104.94
-$0.59(-0.56%)
$104.35
טווח יומי$104.36 - $106.04
טווח 52 שבועות$90.03 - $128.21
מחיר בסיס$105.75
מחזור יומי1.28M
מחזור ממוצע (3 ח׳)899.53K
טווח יומי$104.36 - $106.04
טווח 52 שבועות$90.03 - $128.21
מחיר בסיס$105.75
מחזור יומי1.28M
מחזור ממוצע (3 ח׳)899.53K
שווי שוק$9.30B
שווי פעילות$15.80B
סך המזומנים (דוח אחרון)-$107.25M
סך החוב (דוח אחרון)$4.85B
מכפיל רווח21.1
בטא0.56
הדוח הבא30 באוק׳ 2026
צפי רווח למניה0.71
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד3.59%
תיאור החברה
פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט
פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט היא ישות מובילה המתמחה ברכישה, ניהול ופיתוח מחדש של נכסי קמעונאות באיכות גבוהה נכסים אלה ממוקמים באופן אסטרטגי בעיקר באזורים מטרופוליניים בולטים לאורך החוף, מהאזור המזרחי שבין וושינגטון די סי לבוסטון, וכן בערי מפתח בחוף המערבי, כגון סן פרנסיסקו ולוס אנגלס החברה נוסדה בשנ...
איך החברה מרוויחה כסף
פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה המגוונים בתחומי הקמעונות והשימושים המעורבים. החברה משכירה שטחים למגוון שוכרים, כולל קמעונאים ארציים ומקומיים מוכרים, מסעדות, וספקי שירותים, אשר תורמים באופן משמעותי לרווחיה. בנוסף, פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט מפיקה הכנסות משירותי ניהול נכסים ומפרויקטי פיתוח, שבהם היא עשויה לעסוק בפיתוח מחדש או בשיפוץ נכסים קיימים, על מנת להגדיל את ערכם ואת פוטנציאל הכנסות השכירות שלהם. החברה נהנית גם מחוזי שכירות ארוכי טווח עם שוכריה, המספקים תזרימי מזומנים צפויים. שותפויות אסטרטגיות עם קמעונאים ויזמים מחזקות עוד יותר את יכולות יצירת ההכנסות שלה, שכן שיתופי פעולה אלה יכולים להוביל לשימושים חדשניים בנכסים ולהגדלת התנועה הרגלית. שילוב דמי השכירות, ניהול הנכסים ופעילויות הפיתוח יוצר בסך הכול מודל הכנסות חזק עבור פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט.
פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה המגוונים בתחומי הקמעונות והשימושים המעורבים. החברה משכירה שטחים למגוון שוכרים, כולל קמעונאים ארציים ומקומיים מוכרים, מסעדות, וספקי שירותים, אשר תורמים באופן משמעותי לרווחיה. בנוסף, פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט מפיקה הכנסות משירותי נ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט
סנטימנט שורי
מצגת למשקיעים וחוזקת ההנהלההמצגת ביום המשקיעים הדגישה הנהלה מנוסה ועומק של כישרון ארגוני, התומכים בהערכת האנליסטים כי פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט יכולה להניע צמיחה ברווחים על רקע היצע מוגבל של שטחי מסחר חדשים.
ביקוש מצד צרכנים אמידים והשכרהמגמות ההוצאה של צרכנים אמידים והדגש של קמעונאים על מיקומים מובילים תומכים בהשכרה ובמכירות חזקות יותר בנכסי פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט, ומסייעים לתפוסה ולמומנטום בשכר הדירה.
צנרת פרויקטי השבחה ומיחזור הוןצנרת ממוקדת של פרויקטי השבחה ממוקדים, רכישות יוצרות ערך ומיחזור הון, לרבות פיתוח סלקטיבי למגורים, ממוצבת לשחרור ערך נכסים שאינו מוערך במלואו ולהגדלת ההכנסה מהנכסים.
סנטימנט דובי
עלייה בתחרות על נכסי קמעונאותהתגברות התחרות על נכסי קמעונאות עלולה להעלות את מחירי הרכישה ולצמצם את התשואות העתידיות, ובכך להפחית את פוטנציאל העלייה מיוזמות הצמיחה המתוכננות.
לחצי עלויות מימון מחדשלחצי עלויות המימון מחדש עשויים להגדיל את הוצאות שירות החוב וליצור רוח נגדית לתזרים המזומנים, ובכך למתן את התשואות נטו על הנכסים הקיימים.
מגבלות בשוק המימוןתנאי המימון והמימון מחדש ההדוקים יותר בשוק עלולים להגביל את היקף העסקאות ולהאט את ביצוע תוכניות ההתרחבות, ובכך להגביל את סיכויי הצמיחה בטווח הקרוב.
מצגת למשקיעים וחוזקת ההנהלההמצגת ביום המשקיעים הדגישה הנהלה מנוסה ועומק של כישרון ארגוני, התומכים בהערכת האנליסטים כי פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט יכולה להניע צמיחה ברווחים על רקע היצע מוגבל של שטחי מסחר חדשים.
חדשות פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט
Piper Sandler הורידו את מחיר היעד למניה של Federal Realty (FRT) ל-131 דולר מ-149 דולר, וממשיכים להמליץ על המניה בדירוג Buy
. אלכסנדר גולדפארב, אנליסט ב-Piper Sandler, התאימו את מחיר היעד של הפירמה כחלק מעדכון רחב יותר לסיקור היקום של Piper Sandler. הפירמה העלו את שיעורי הריפייננסינג המונחים ב-75 נקודות בסיס
פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט (FRT) מקבלת המלצת קנייה מפייפר סנדלר
בדוח שפורסם היום, אלכסנדר גולדפרב מפייפר סנדלר הותיר המלצת קנייה על פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט, עם מחיר יעד של $131.00. גולדפרב מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו דאגלס אמט, הווארד יוז הולדינגס ופדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט. לפי TipRanks, לגולדפרב תשואה ממוצעת של 0.5% ושיעור הצלחה של 44.65% במניות שעליהן
מחיר היעד של פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט הופחת ל-131 דולר מ-149 דולר בפייפר סנדלר
האנליסט אלכסנדר גולדפרב מפייפר סנדלר הוריד את מחיר היעד של פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט (FRT) ל-131 דולר מ-149 דולר, ומותיר למניה דירוג קנייה. החברה ביצעה עדכון מקיף של יקום הסיקור שלה, והעלתה את שיעורי המימון מחדש ב-75 נקודות בסיס לעומת עדכון הרבעון השני של 2026, לצד כמה שינויים נקודתיים נוספים
אנליסטים מציעים תובנות על חברות נדל"ן: פיליפס אדיסון (PECO) ו-Federal Realty (FRT)
יש הרבה סיבות לאופטימיות בסקטור הנדל"ן, לאחר ש-2 אנליסטים פרסמו כעת הערכות עם סנטימנט חיובי לגבי פיליפס אדיסון (PECO) ו-Federal Realty (FRT). פיליפס אדיסון (PECO) בדוח שפורסם ב-10 באוקטובר, Jeffrey Spector מבנק אוף אמריקה סקיוריטיז חזר על דירוג קנייה לפיליפס אדיסון, עם מחיר יעד של $47.00. מניית החברה ננעלה ביום
UBS הורידה את מחיר היעד של פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט ל-115 דולר מ-127 דולר
UBS הורידה את מחיר היעד של פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט (FRT) ל-115 דולר מ-127 דולר, ומותירה דירוג נייטרלי למניה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות המובילות שעליהן ממליצים האנליסטים >> קראו עוד על FRT: מחיר
ג'יי פי מורגן ממשיך בהמלצת קנייה על פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט (FRT)
בדוח שפורסם אתמול, מייקל מולר מג'יי פי מורגן שמר על המלצת קנייה על פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט, עם מחיר יעד של $120.00. מניית החברה נסגרה אתמול במחיר של $105.46. לפי TipRanks, מולר הוא אנליסט עם תשואה ממוצעת של -1.3% ושיעור הצלחה של 45.52%. מולר מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות
אנליסטים מספקים תובנות על חברות נדל"ן: פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט (FRT) ו-Healthpeak Properties (DOC)
חברות במגזר הנדל"ן קיבלו היום סיקור נרחב, כאשר אנליסטים פרסמו את עמדותיהם לגבי פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט (FRT) ו-Healthpeak Properties (DOC). פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט (FRT) בדוח שפורסם היום, Alexander Goldfarb מפייפר סנדלר חזר על המלצת קנייה לפדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט, עם מחיר יעד של $149.00. מניית החברה נסגרה ביום
BMO Capital משאירה את המלצת הקנייה שלה על פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט (FRT)
האנליסט חואן סי. סנבריה מ-BMO Capital הותיר היום המלצת קנייה על פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט וקבע מחיר יעד של 135.00 דולר. לפי TipRanks, סי. סנבריה הוא אנליסט 3 כוכבים עם תשואה ממוצעת של 2.5% ושיעור הצלחה של 49.16%. סי. סנבריה מסקר את תחום הנדל"ן, עם התמקדות במניות כמו Ventas, Extra
וולס פרגו הוריד את מחיר היעד של פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט ל-126 דולר מ-134 דולר
וולס פרגו הוריד את מחיר היעד של פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט (FRT) ל-126 דולר מ-134 דולר, ומותיר למניה דירוג קנייה. החברה מציינת כי, כפי שסימנה מזה זמן מה, פדרל ריאלטי אינווסטמנט טראסט רכשה את The Summit בבירמינגהם, אלבמה, תמורת 508 מיליון דולר מהמפתחת המקורית, בתשואת מזומנים פרופורמה של 6.2% /