מחיר וניתוח של מניית גלדסטון קוממרשיאל (GOOD)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.18(-1.4%)
$12.66
טווח יומי$12.62 - $12.85
טווח 52 שבועות$10.33 - $13.28
מחיר בסיס$12.84
מחזור יומי283.46K
מחזור ממוצע (3 ח׳)430.02K
טווח יומי$12.62 - $12.85
טווח 52 שבועות$10.33 - $13.28
מחיר בסיס$12.84
מחזור יומי283.46K
מחזור ממוצע (3 ח׳)430.02K
שווי שוק$625.34M
שווי פעילות$1.61B
סך המזומנים (דוח אחרון)$10.36M
סך החוב (דוח אחרון)$858.72M
מכפיל רווח24.2
בטא0.66
הדוח הבא03 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה0.03
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד8.49%
תיאור החברה
גלדסטון קוממרשיאל
גלדסטון קוממרשיאל היא קרן השקעות בנדלן המתמקדת ברכישה בהחזקה ובתפעול של נכסי תעשייה ומשרדים בחכירה נטו ברחבי ארצות הברית נכון ל 31 במרץ 2026 תיק הנדלן של גלדסטון קוממרשיאל כלל 151 נכסים ב 27 מדינות בהיקף כולל של כ 17 7 מיליון רגל רבועה גלדסטון קוממרשיאל נוסדה ב 14 בפברואר 2003 התאגדה במרילנד וממוקמת...
איך החברה מרוויחה כסף
גלדסטון קוממרשיאל מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לשוכרים במסגרת חוזי שכירות נטו ארוכי טווח. חוזים אלה מחייבים בדרך כלל את השוכרים לשאת בהוצאות הנכס, כגון תחזוקה, ביטוח ומיסי רכוש, ובכך מאפשרים לגלדסטון לשמור על תזרים מזומנים צפוי ויציב יותר. החברה מפיקה הכנסות משכירות מתיק הנכסים המגוון שלה, הכולל מתקנים תעשייתיים ומשרדים, ובכך יוצרת עבורה זרם הכנסות יציב. בנוסף, גלדסטון עשויה ליהנות מהשבחת ערך הנכסים לאורך זמן וממכירה אפשרית של נכסים, המספקות לה רווחים פיננסיים נוספים. האסטרטגיה של החברה נתמכת גם במיקוד בשוכרים איכותיים, בעלי דירוגי אשראי גבוהים, דבר המפחית את הסיכון לחדלות פירעון של שוכרים ומחזק את הרווחיות הכוללת.
גלדסטון קוממרשיאל מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה לשוכרים במסגרת חוזי שכירות נטו ארוכי טווח. חוזים אלה מחייבים בדרך כלל את השוכרים לשאת בהוצאות הנכס, כגון תחזוקה, ביטוח ומיסי רכוש, ובכך מאפשרים לגלדסטון לשמור על תזרים מזומנים צפוי ויציב יותר. החברה מפיקה הכנסות משכירות מתיק הנכסים המגוון שלה, הכולל...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית גלדסטון קוממרשיאל
סנטימנט שורי
צמיחה ב-FFO ובהכנסותהכנסות גבוהות יותר ו-FFO גבוה יותר מצביעים על התרחבות כושר יצירת הרווחים כתוצאה מצמיחת תיק הנכסים, עליות שכר דירה והתאוששות. שיפור מתמשך ברווחי המזומנים החוזרים למניה תומך בעמידות החלוקות ובהשקעה עתידית.
תפוסה ומשך תקופת השכירותתפוסה כמעט מלאה, גביית שכר דירה מלאה ומשך שכירות ארוך מספקים תזרים מזומנים צפוי מהנכסים ומפחיתים את סיכון חידוש החוזים בטווח הקרוב. מאפיינים אלה מחזקים את נראות הרווחים לאורך כמה מהרבעונים הבאים.
אסטרטגיית תיק נכסים תעשייתייםהגדלת הריכוז בנכסים תעשייתיים יכולה לשפר את חוסן התיק, משום שמתקנים קריטיים לפעילות תומכים בדרך כלל בביקוש יציב מצד שוכרים. גם רכישות ומימושים משביחים מספקים נתיב עקבי למיצוב מחדש של הנכסים ולהגדלת תזרים המזומנים.
סנטימנט דובי
מינוף גבוהמבנה הון עתיר חוב הופך את קרן ה-REIT לרגישה יותר לעלויות מימון מחדש, לשיעורי הריבית ולשינויים בשווי הנכסים. מינוף גבוה עלול להגביל את יכולת הרכישה ולהגדיל את הסיכון הפיננסי בתקופות של חולשה בשוק הנדל"ן או בשוקי ההון.
פירעונות חוב קרוביםפירעונות מהותיים במהלך השנה הקרובה מחייבים המשך מימון מחדש או ביצוע מימושי נכסים, בעוד שמסגרת האשראי המתחדשת כבר מנוצלת במידה ניכרת. הדבר יוצר צורכי נזילות חוזרים ועלול להעלות את עלויות המימון או להגביל את הגמישות במאזן.
חשיפה לנכסי משרדים ושיעור חלוקה גבוהנכסי משרדים נותרו חשופים באופן מבני יותר לשינויים בביקוש מצד שוכרים ולמימושים פוטנציאליים, בהשוואה לנכסים תעשייתיים. שיעור חלוקה של קרוב ל-80% מה-FFO גם מותיר פחות מזומנים שמורים להשקעה מחדש, להפחתת מינוף ולשדרוג תיק הנכסים.
צמיחה ב-FFO ובהכנסותהכנסות גבוהות יותר ו-FFO גבוה יותר מצביעים על התרחבות כושר יצירת הרווחים כתוצאה מצמיחת תיק הנכסים, עליות שכר דירה והתאוששות. שיפור מתמשך ברווחי המזומנים החוזרים למניה תומך בעמידות החלוקות ובהשקעה עתידית.
חדשות גלדסטון קוממרשיאל
אנליסטים מספקים תובנות על חברות נדל"ן: גלדסטון קוממרשיאל (GOOD) ואפולו נדל"ן (ARI)
יש הרבה סיבות לאופטימיות בסקטור הנדל"ן, לאחר ש-2 אנליסטים פרסמו כעת התייחסות לגלדסטון קוממרשיאל (GOOD) ולאפולו נדל"ן (ARI) עם סנטימנט חיובי. גלדסטון קוממרשיאל (GOOD) האנליסט Gaurav Mehta מ-Alliance Global Partners שמר היום על דירוג קנייה לגלדסטון קוממרשיאל, וקבע מחיר יעד של $14.00. מניית החברה ננעלה ביום שלישי האחרון במחיר של
גלדסטון קוממרשיאל החל בהמלצה של החזק בהנטינגטון
הנטינגטון החל בסיקור של גלדסטון קוממרשיאל (GOOD) עם דירוג החזק ומחיר יעד של 13 דולר מחיר היעד פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות עם הביצועים הטובים ביותר היום ב-TipRanks >> קראו עוד על GOOD: גלדסטון קוממרשיאל
גלדסטון קוממרשיאל חותמת על הסכם שכירות ל-10 שנים עם Ohio Life Sciences
גלדסטון קוממרשיאל (GOOD) הודיעה כי חתמה על הסכם שכירות לתקופה של 10 שנים ו-5 חודשים עם Ohio Life Sciences Association עבור 34,361 רגל רבועה מתוך בניין המשרדים / המחקר והפיתוח שלה, ששטחו 86,301 רגל רבועה, הממוקם בניו אולבני, אוהיו. בעקבות זאת, הבניין הגיע לתפוסה של 100%. פורסם לראשונה ב-TheFly –
חברת Gladstone Commercial (GOOD) Corporation הודיעה כי ג’ורג’ סטלג’ס השלישי נבחר לחבר במועצת המנהלים של החברה במחזור 2028, החל מ־1 ביוני 2026
ג’ורג’ סטלג’ס מונה גם לכהן בוועדת התגמול של החברה, בוועדת האתיקה, המינויים והממשל התאגידי, ובוועדת הערכת השווי. בקשר למינויו של ג’ורג’ סטלג’ס, הורחב גודל דירקטוריון החברה משבעה לשמונה דירקטורים. ג’ורג’
גלדסטון קוממרשיאל מודיעה על בחירת ג’ורג’ סטלג'ס השלישי כדירקטור
חברת גלדסטון קוממרשיאל (GOOD) הודיעה כי ג’ורג’ סטלג'ס השלישי נבחר למחזור הדירקטורים של 2028 של החברה, החל מ־1 ביוני 2026. סטלג'ס מונה גם לכהן בוועדת התגמול של החברה, בוועדת האתיקה, המינויים וממשל תאגידי, וכן בוועדת התמחור. בקשר עם מינויו של סטלג'ס, גודל הדירקטוריון של החברה הורחב משבעה לשמונה דירקטורים. כיום
Gladstone Commercial Corporation (GOOD) הודיעה כי רכשה נכס תעשייתי מרכזי בשטח של 153,890 רגל מרובע בניופורט ניוז, וירג’יניה, תמורת 22.75 מיליון דולר
הנכס מושכר במלואו לחברת בת של Huntington Ingalls Industries (HII) במסגרת חוזה שכירות נטו לטווח ארוך, שבו השוכרת משלמת את רוב ההוצאות הקשורות לנכס, כגון מסים, ביטוחים ותחזוקה. . החברה
גלדסטון קוממרשיאל מודיעה על רכישת נכס בוירג'יניה תמורת 22.75 מיליון דולר
חברת גלדסטון קוממרשיאל (GOOD) הודיעה על רכישת נכס תעשייתי חיוני בשטח של 153,890 רגל רבועה בניופורט ניוז, וירג'יניה, תמורת 22.75 מיליון דולר. המתקן שנרכש מושכר ב-100% לחברת בת של Huntington Ingalls Industries (HII) בחוזה נטו ארוך טווח. העסקה התאפשרה באמצעות תזרים מזומנים שנוצר בתוך החברה, ללא הנפקות הון נוספות. לאחר
מנכ"ל גלדסטון קוממרשיאל דיוויד גלדסטון פורש, ארתור קופר מחליף אותו
חברת גלדסטון קוממרשיאל (GOOD) דיווחה על כמה מינויים של נושאי משרה במסגרת תוכנית ההחלפה האסטרטגית של החברה. דיוויד גלדסטון פרש מתפקידו כמנכ"ל החברה, באופן מיידי; יחד עם זאת, הוא ימשיך לכהן כיו"ר דירקטוריון החברה, כחבר בוועדת ההשקעות של החברה, וכן ימשיך לכהן כיו"ר, מנכ"ל ונשיא של יועצת ההשקעות הקשורה לחברה,