מחיר וניתוח של מניית לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז (LPA)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.03(-1.08%)
$2.76
>-$0.01(-0.36%)
$2.75
טווח יומי$2.72 - $2.84
טווח 52 שבועות$2.04 - $4.44
מחיר בסיס$2.79
מחזור יומי35.26K
מחזור ממוצע (3 ח׳)169.48K
טווח יומי$2.72 - $2.84
טווח 52 שבועות$2.04 - $4.44
מחיר בסיס$2.79
מחזור יומי35.26K
מחזור ממוצע (3 ח׳)169.48K
שווי שוק$88.76M
שווי פעילות$476.82M
סך המזומנים (דוח אחרון)$33.58M
סך החוב (דוח אחרון)$334.80M
מכפיל רווח5.2
בטא0.30
הדוח הבא12 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה0.07
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנדN/A
תיאור החברה
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז מפתחת, מחזיקה, מנהלת ומתפעלת נכסי נדל'ן תעשייתיים ולוגיסטיים בקוסטה ריקה, קולומביה, פרו ומקסיקו. החברה משרתת חברות לוגיסטיקה מצד שלישי, קמעונאים, הפצת מוצרי צריכה ואחרים. לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז ממוקמת במיאמי, פלורידה.
איך החברה מרוויחה כסף
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת נכסי הלוגיסטיקה שלה למגוון רחב של שוכרים, כולל חברות מסחר אלקטרוני, ספקי לוגיסטיקה צד שלישי וקמעונאים מסורתיים. החברה מפעילה מודל הכנסות הכולל הסכמי שכירות לטווח ארוך, אשר מספקים הכנסה יציבה וחוזרת. מקורות הכנסה נוספים עשויים להגיע משירותי ניהול נכסים, מעמלות פיתוח עבור פרויקטים חדשים, וממכירות אפשריות של נכסים בערכים שהאמירו. לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז נהנית גם משותפויות אסטרטגיות עם גורמים מרכזיים בתעשייה, המרחיבות את היקף פעילותה בשוק ואת היעילות התפעולית שלה, ובכך תורמות לרווחיה הכוללים.
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות השכרת נכסי הלוגיסטיקה שלה למגוון רחב של שוכרים, כולל חברות מסחר אלקטרוני, ספקי לוגיסטיקה צד שלישי וקמעונאים מסורתיים. החברה מפעילה מודל הכנסות הכולל הסכמי שכירות לטווח ארוך, אשר מספקים הכנסה יציבה וחוזרת. מקורות הכנסה נוספים עשויים להגיע מ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז
סנטימנט שורי
צבר ייזום בהשכרה מוקדמתייזום שנמצא ברובו בהשכרה מוקדמת מפחית את סיכון ההשכרה ומספק תוספות NOI עתידיות גלויות ככל שהמבנים הופכים למבצעיים. תשואות ייזום אטרקטיביות יכולות להרחיב את הרווחים ואת שווי הנכסים, בעוד שהצבר מדגים את יכולתה של לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז ליצור קיבולת לוגיסטית בשווקים מבוססים.
מיחזור הון והתרחבות במקסיקומכירת נכס בשל תוך שמירה על דמי הניהול והפניית ההון למקסיקו יוצרת מודל חוזר של מיחזור הון. האסטרטגיה יכולה לשפר את צמיחת הפורטפוליו ואת המיצוב הגיאוגרפי, תוך שהיא מאפשרת ללוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז להתרחב מבלי להסתמך רק על מזומנים תפעוליים שנשמרו.
צמיחה בהכנסות ובשיעור התפוסהצמיחה חזקה בהכנסות וב-NOI, בשילוב תפוסה מלאה ושכר דירה גבוה יותר, מצביעות על ביקוש יציב לנכסי הלוגיסטיקה של לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז. הדבר תומך בהכנסות שכירות חוזרות, מחזק את כוח התמחור בחידושי חוזים, ומספק בסיס איתן להמשך צמיחה תפעולית.
סנטימנט דובי
חשיפה למטבע ללא גידורחשיפה לפסו ללא גידור עלולה ליצור תנודתיות חוזרת בהכנסות המדווחות, בערכי הנכסים ובתוצאות הקשורות לחוב כאשר שערי החליפין משתנים. הדבר הופך את הביצועים המאוחדים לפחות צפויים ועלול לסבך את תכנון ההון גם כאשר הנכסים בקולומביה נותרים יציבים מבחינה תפעולית.
המרת מזומנים לא אחידהתזרים מזומנים חופשי שלילי בתקופה האחרונה פירושו שהרווחים המדווחים אינם מתורגמים באופן עקבי למזומנים הזמינים להפחתת חוב, לחלוקות או להשקעה מחדש. לכן, המשך ההוצאות על פיתוח ורכישות עשוי להגדיל את צורכי המימון ולהפוך את הנזילות לתלויה יותר במימון או במימוש נכסים.
מינוף גבוהחוב שעולה באופן עקבי על ההון העצמי מותיר את לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז חשופה יותר לעלויות מימון מחדש, לשינויים בשיעורי הריבית ולהיחלשות בתנאי הפעילות. מינוף גבוה יותר עלול להגביל את הגמישות למימון פיתוחים או רכישות ממקורות פנימיים, ומגביר את החשיבות של מכירת נכסים מוצלחת והכנסה יציבה מנכסים.
צבר ייזום בהשכרה מוקדמתייזום שנמצא ברובו בהשכרה מוקדמת מפחית את סיכון ההשכרה ומספק תוספות NOI עתידיות גלויות ככל שהמבנים הופכים למבצעיים. תשואות ייזום אטרקטיביות יכולות להרחיב את הרווחים ואת שווי הנכסים, בעוד שהצבר מדגים את יכולתה של לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז ליצור קיבולת לוגיסטית בשווקים מבוססים.
חדשות לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז
Logistic Properties of the Americas (LPA) מתכננים למכור נכסים מניבים ומיוצבים בקולומביה בסך 152 מיליון דולר ל-Bancolombia
LPA הודיעו על הסכם למכירת מתקנים המניבים הכנסות משכירות ב-Parque Logistico Calle 80 בבוגוטה, קולומביה, ל-Bancolombia. Bancolombia היא מוסד פיננסי אזורי מרכזי וחברת בת של Grupo Cibest (CIB). המחיר שסוכם
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז תמכור נכסים מיוצבים בקולומביה ב-152 מיליון דולר לבנקולומביה
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז (LPA) הודיעה על הסכם למכירת מתקנים מניבי הכנסה, הממוקמים בתוך Parque Logistico Calle 80 בבוגוטה, קולומביה, לבנקולומביה, מוסד פיננסי אזורי גדול וחברה בת של Grupo Cibest (CIB), תמורת 500 מיליארד פסו קולומביאני, או 152 מיליון דולר, בעסקת מזומן מלאה. השלמת העסקה צפויה בתחילת הרבעון הרביעי
Logistic Properties קיבלו אישור רגולטורי למכירת נכסים בהיקף 145 מיליון דולר
. Logistic Properties (LPA) of the Americas קיבלו אישור מרשות ההגבלים העסקיים של פרו, INDECOPI (סוכנות ממשלתית המפקחת על תחרות בשווקים), עבור מכירתו, בהיקף של 145 מיליון דולר, של Parque
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז קיבלה אישור רגולטורי למכירת נכס תמורת 145 מיליון דולר
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז (LPA) קיבלה את אישור רשות התחרות של פרו, INDECOPI, למכירה שעליה הודיעה בעבר, תמורת 145 מיליון דולר, של פארקה לוגיסטיקו לימה סור (Parque Logistico Lima Sur) ל-FIBRA Prime. מדובר בפארק לוגיסטי מוביל בפרו, המשתרע על פני 1.3 מיליון רגל רבועה. לאחר קבלת האישור הרגולטורי, נותרו
לוג'יסטיק פרופרטיז מדווחת על הכנסות של 14.7 מיליון דולר ברבעון הראשון, לעומת אומדן אחד של 14.1 מיליון דולר
ה-NOI במזומן מנכסים זהים ברבעון הראשון עלה ב-15.6% ל-9.9 מיליון דולר ברבעון השני של 2026, על בסיס מטבע קבוע, “בעיקר בזכות דמי שכירות גבוהים יותר ועלייה בתפוסה”. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי
לוג'יסטיק פרופרטיס מודיעה על מכירת נכס בפרו
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז (LPA) הודיעה על "ברית אסטרטגית עם FIBRA Prime, קרן השקעות נדל"ן (REIT) מובילה ומגוונת בפרו, באמצעות מכירת Parque Logistico Lima Sur, פארק לוגיסטי פרימיום הממוקם בתת-השוק לורין בלימה. בכפוף לאישורים רגולטוריים מקובלים ותנאי סגירה, FIBRA Prime תרכוש 100% מ-PLS בתמורה כוללת של 145.0 מיליון דולר
BTG Pactual החלו בסיקור של Logistic Properties (LPA) עם המלצת קנייה ועם מחיר יעד של 7.50 דולר.
BTG Pactual החלו בסיקור של Logistic Properties (LPA) עם המלצת קנייה ועם מחיר יעד של 7.50 דולר.
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז החלה בסיקור עם המלצת קנייה ב‑BTG Pactual
BTG Pactual החלה בסיקור של לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז (LPA) עם דירוג קנייה ו-7.50 דולר מחיר יעד פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי / סמכות עליונה לחדשות פיננסיות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות החמות של בעלי עניין באתר TipRanks >> קראו עוד על
Logistic Properties of the Americas (LPA) הודיעו על התרחבות של הסכם השכירות הקיים שלהם עם Scharff Logistica Integrada בבניין 100 ב‑Parque Logistico Callao
. על פי ההסכם החדש, Scharff, שכבר מהווים שוכרים ב‑Parque Logistico Callao, ישכרו שטח נוסף של 38,438 רגל רבועה בבניין 100. מהלך זה ירחיב עוד יותר את בסיס הפעילות התפעולית
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז מודיעה על הרחבת הסכם השכירות עם שארף לוגיסטיקה
לוג'יסטיק פרופרטיס אוף דה אמריקז (LPA) הודיעה על הרחבת הסכם השכירות הקיים שלה עם Scharff Logistica Integrada בבניין 100 שבפארקה לוגיסטיקו קללאו. במסגרת ההסכם, שארף, דיירת קיימת בפארקה לוגיסטיקו קללאו, תשכיר עוד 38,438 רגל רבועה בבניין 100, ובכך תרחיב עוד יותר את נוכחותה התפעולית בתוך הפארק. הרחבת השכירות צפויה להתחיל