מחיר וניתוח של מניית נשיונל הלת' אינבסטורס (NHI)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.24(-0.37%)
$65.36
$0.65(0.99%)
$66.01
טווח יומי$65.15 - $65.94
טווח 52 שבועות$63.51 - $91.38
מחיר בסיס$65.6
מחזור יומי182.29K
מחזור ממוצע (3 ח׳)378.47K
טווח יומי$65.15 - $65.94
טווח 52 שבועות$63.51 - $91.38
מחיר בסיס$65.6
מחזור יומי182.29K
מחזור ממוצע (3 ח׳)378.47K
שווי שוק$3.22B
שווי פעילות$4.96B
סך המזומנים (דוח אחרון)$30.39M
סך החוב (דוח אחרון)$1.28B
מכפיל רווח18.8
בטא0.16
הדוח הבא09 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה1.18
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.57%
תיאור החברה
נשיונל הלת' אינבסטורס
נשיונל הלת' אינבסטורס נוסדה בשנת 1991 ופועלת כקרן השקעות בנדלן המתמקדת בעיקר בהעמדת הון לנכסי דיור לגיל השלישי ולנכסי נדלן רפואי החברה עושה זאת באמצעות אפשרויות מימון מגוונות לרבות הסכמי מכירה והשכרה חוזרת מיזמים משותפים ומכשירי חוב שונים כגון הלוואות משכנתה והלוואות מזנין תוך התמקדות בנכסים המיועדי...
איך החברה מרוויחה כסף
נשיונל הלת' אינבסטורס מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מנכסיה, המושכרים למגוון מפעילים בתחום שירותי הבריאות. החברה בדרך כלל מתקשרת בהסכמי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים, המספקים יציבות וצפיות גבוהות בתזרים המזומנים. בנוסף, נשיונל הלת' אינבסטורס עשויה להרוויח הכנסות מהלוואות משכנתה הניתנות למפעילי מתקני שירותי בריאות, ובכך להרחיב ולגוון את מקורות ההכנסה שלה. הביצועים הפיננסיים של החברה נתמכים גם על ידי שותפויות אסטרטגיות עם מפעילים מנוסים בתעשיית שירותי הבריאות, המסייעות להפחתת סיכונים הקשורים לניהול הנכסים ולביצועי השוכרים. יתרה מכך, נשיונל הלת' אינבסטורס עשויה ליהנות מיתרונות מס הקשורים למבנה ה-REIT שלה, המאפשר לה לחלק חלק מהותי מהכנסתה החייבת במס כדיבידנדים לבעלי המניות, ובכך למשוך זרם יציב של הון ממשקיעים.
נשיונל הלת' אינבסטורס מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות שכירות מנכסיה, המושכרים למגוון מפעילים בתחום שירותי הבריאות. החברה בדרך כלל מתקשרת בהסכמי שכירות ארוכי טווח עם שוכרים, המספקים יציבות וצפיות גבוהות בתזרים המזומנים. בנוסף, נשיונל הלת' אינבסטורס עשויה להרוויח הכנסות מהלוואות משכנתה הניתנות למפעילי מתק...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית נשיונל הלת' אינבסטורס
סנטימנט שורי
צנרת העסקאותמכתבי כוונות שהופכים לעסקאות שהושלמו, לצד צנרת השקעות מתרחבת, מצביעים על שיפור בזרימת העסקאות שיכול לתמוך בהתרחבות עתידית של תיק הנכסים.
משא ומתן מחדש על תנאי השכירותמשא ומתן מחדש על חוזה השכירות של שוכר מרכזי, לשיעורי בסיס גבוהים יותר ובתוספת רכיב של שכר דירה מבוסס אחוזים, מגדיל את ההכנסה החוזרת הצפויה משכר דירה ומשפר את כלכלת החכירה.
אפסייד בפריסה מחדש של ההוןפריסה מחדש של תמורת המכירה לחשיפה ל-SHOP מציעה פוטנציאל לאפסייד אם ההשקעות החדשות יניבו תשואות גבוהות יותר מהנכסים שנמכרו.
סנטימנט דובי
סיכון לתחזית עקב עזיבת שוכרהנמכת התחזית לאחר ההודעה על עזיבתו של שוכר גדול מגבירה את אי־הוודאות לגבי הרווחים ועלולה להפעיל לחץ על סנטימנט המשקיעים עד להשבת התפוסה.
חולשה תפעולית בנכסים זהיםתוצאות חלשות בנכסים זהים עבור נכסי דיור לגיל השלישי שאינם נכסי נופש מצביעות על נכסים בתשואת חסר, שייתכן שיהיה צורך למכור או להשכיר מחדש כדי לשפר את ביצועי כלל הפורטפוליו.
דילול בעקבות מכירת נכסים והשפעה על תזרים המזומניםמכירה של חלק מהותי מהנכסים המניבים צפויה להפחית את תזרים המזומנים התפעולי בטווח הקרוב, ולהיות מדללת לרווחים בשלב הראשון עד שהתמורה תוקצה מחדש באופן אפקטיבי.
צנרת העסקאותמכתבי כוונות שהופכים לעסקאות שהושלמו, לצד צנרת השקעות מתרחבת, מצביעים על שיפור בזרימת העסקאות שיכול לתמוך בהתרחבות עתידית של תיק הנכסים.
חדשות נשיונל הלת' אינבסטורס
אנליסטים מספקים תובנות על חברות נדל"ן: נשיונל הלת' אינבסטורס (NHI) ודיג'יטל ריאלטי (DLR)
יש הרבה מקום לאופטימיות בסקטור הנדל"ן, לאחר ששני אנליסטים הביעו כעת סנטימנט חיובי לגבי נשיונל הלת' אינבסטורס (NHI) ודיג'יטל ריאלטי (DLR) . נשיונל הלת' אינבסטורס (NHI) אנליסט BMO Capital, Juan C. Sanabria, שמר היום על דירוג קנייה למניית נשיונל הלת' אינבסטורס, וקבע מחיר יעד של $80.00. מניית החברה ננעלה ביום
נשיונל הלת' אינבסטורס רוכשת שישה נכסי דיור לגיל השלישי ב-107.7 מיליון דולר
נשיונל הלת' אינבסטורס (NHI) השקיעה 107.7 מיליון דולר, כולל עלויות עסקה, ברכישת שישה נכסים עם 443 יחידות בקנטקי, מישיגן וטנסי. NHI צופה לבצע השקעה נוספת של 2.3 מיליון דולר במהלך השנה הראשונה. הנכסים ופעילות שירותי הבריאות ייכללו במגזר Senior Housing Operating Portfolio של NHI, או SHOP, וינוהלו על ידי Allegro
מועדי האקס-דיבידנד מתקרבים עבור 10 המניות האלה – השבוע של 28 בספטמבר 2026
השבוע, כמה מניות דיבידנד נסחרות קרוב לשפל של 52 השבועות שלהן. בהמשך תראו עשר מניות כאלה, שגם מגיעות השבוע למועדי האקס-דיבידנד שלהן. כדי להיות זכאים לתשלום הבא, המשקיעים יצטרכו לקנות את המניות האלה לפני שמועדי האקס-דיבידנד שלהן יגיעו. אפשר לקנות את המניות האלה עכשיו במחיר מוזל, ובהמשך ליהנות מתשלומי
נשיונל הלת' אינבסטורס (NHI) מקבלת המלצת קנייה מ-BMO Capital
אנליסט BMO Capital, Juan C. Sanabria, שמר היום על דירוג קנייה לנשיונל הלת' אינבסטורס וקבע מחיר יעד של 80.00 דולר. לפי TipRanks, סי. סנאבריה הוא אנליסט 4 כוכבים עם תשואה ממוצעת של 2.9% ושיעור הצלחה של 50.85%. סי. סנאבריה מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו American Homes, Ventas ו-Brixmor
לאנליסטים יש סנטימנטים סותרים לגבי חברות הנדל"ן האלה: American Homes 4 Rent (AMH) ו-National Health Investors (NHI)
חברות במגזר הנדל"ן זכו היום לסיקור נרחב, כאשר אנליסטים מפרסמים את עמדותיהם לגבי American Homes 4 Rent (AMH) ו-National Health Investors (NHI). American Homes 4 Rent (AMH) בדוח שפורסם היום, Nicholas Yulico מסקוטיהבנק הותיר המלצת החזק על American Homes 4 Rent, עם מחיר יעד של $33.00. מניית החברה ננעלה ביום
נשיונל הלת' אינבסטורס: החל בהמלצה של קנייה בהנטינגטון
הנטינגטון החל סיקור של נשיונל הלת' אינבסטורס (NHI) בהמלצת קנייה ובמחיר יעד של $79 מחיר היעד. המעבר המתמשך של נשיונל הלת' אינבסטורס לנכסי SHOP בעלי צמיחה גבוהה יותר, שמקבל חיזוק ממכירת NHC ומהשקעה אגרסיבית ב-SHOP, אמור להוביל לצמיחה חזקה יותר ברווחים ולהתרחבות אפשרית של המכפיל, בזמן שהחברה מצמצמת את החשיפה
נשיונל הלת' אינבסטורס החל בהמלצה של קנייה בהנטינגטון
הנטינגטון החל לסקר את נשיונל הלת' אינבסטורס (NHI) עם המלצת קנייה ועם מחיר יעד של 79 דולר פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות המובילות המומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על NHI: מחיר היעד
Truist הורידו את מחיר היעד של הפירמה עבור National Health Investors (NHI) ל-80 דולר מ-81 דולר, וממשיכים להמליץ על המניה בדירוג Buy
. . הפירמה מעדכנים את המודל הפיננסי שלהם לאחר תוצאות הרבעון השני של החברה, אך מציינים כי ה-REIT (קרן השקעות בנדל”ן) ממשיכים להיות במצב טוב ליהנות מפנדמנטלים חזקים בתחומי הדיור