מחיר וניתוח של מניית סייפהולד (SAFE)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.04(-0.33%)
$12.02
טווח יומי$11.93 - $12.23
טווח 52 שבועות$11.60 - $17.45
מחיר בסיס$12.06
מחזור יומי250.01K
מחזור ממוצע (3 ח׳)551.35K
טווח יומי$11.93 - $12.23
טווח 52 שבועות$11.60 - $17.45
מחיר בסיס$12.06
מחזור יומי250.01K
מחזור ממוצע (3 ח׳)551.35K
שווי שוק$851.21M
שווי פעילות$6.01B
סך המזומנים (דוח אחרון)$15.92M
סך החוב (דוח אחרון)$4.65B
מכפיל רווח7.4
בטא0.42
הדוח הבא03 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה0.43
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.25%
תיאור החברה
סייפהולד
סייפהולד משנה באופן יסודי את הבעלות על נדל ן, באמצעות הצעת שיטה חדשנית ועדיפה לבעלי נכסים למיצוי הערך הגלום בקרקע התומכת במבנים שלהם באמצעות פתרונות מימון מודרניים של חכירת קרקע, סייפהולד מאפשרת לבעלים של נכסי מולטי פמילי, מסחר, תעשייה, אירוח ונכסים בשימוש מעורב, הממוקמים בשווקים מרכזיים ברחבי ארצות...
איך החברה מרוויחה כסף
סייפהולד מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות גביית דמי שכירות מחכירות הקרקע שלה. החברה מתקשרת בהסכמי חכירה ארוכי טווח על הקרקע עם יזמי נדל״ן ובעלי נכסים, המאפשרים להם לעשות שימוש בקרקע בעוד סייפהולד שומרת על בעלות. חכירות אלה נמשכות בדרך כלל תקופות של 49 עד 99 שנים, ומספקות תזרים הכנסות יציב וצפוי. בנוסף, סייפהולד נהנית מהתייקרות ערכי הקרקע לאורך זמן, אשר משפרת את הערך הכולל של תיק הנכסים שלה. החברה עשויה גם להשתתף בשיתופי פעולה עם יזמים או עם חברות נדל״ן אחרות, לצורך הרחבת נוכחותה וניצול מומחיות בפיתוח אורבני, ובכך לתרום עוד לצמיחת ההכנסות שלה. השילוב בין הסכמי חכירה ארוכי טווח לבין הפוטנציאל להתייקרות ערך הקרקע מהווה את עמוד השדרה של מודל ההכנסות של סייפהולד.
סייפהולד מייצרת הכנסות בעיקר באמצעות גביית דמי שכירות מחכירות הקרקע שלה. החברה מתקשרת בהסכמי חכירה ארוכי טווח על הקרקע עם יזמי נדל״ן ובעלי נכסים, המאפשרים להם לעשות שימוש בקרקע בעוד סייפהולד שומרת על בעלות. חכירות אלה נמשכות בדרך כלל תקופות של 49 עד 99 שנים, ומספקות תזרים הכנסות יציב וצפוי. בנוסף, ס...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית סייפהולד
סנטימנט שורי
רווחיםהכספים מפעילות עלו על תחזיות הקונצנזוס, ותמכו בחוסן התמחור ובהגברת האטרקטיביות למשקיעים המתמקדים בהכנסה.
מאזןמינוף נמוך יותר ונזילות משופרת מפחיתים את הסיכון הפיננסי ומספקים גמישות רבה יותר למימון השקעות חדשות ולעמידה בהתחייבויות.
אסטרטגיית צמיחההמיקוד של ההנהלה בהאצה מחדש של הצמיחה החיצונית ובפעולה כספקית הון מובחנת תומך בהתרחבות זרימת העסקאות בתחומי הדיור בר־השגה והדיור הרב־משפחתי.
סנטימנט דובי
סביבת הריביתשיעורי ריבית גבוהים ולא יציבים מגבילים את פעילות העסקאות, הופכים את תנאי המימון לבלתי צפויים, ומפעילים לחץ על כלכליות העסקאות.
פעילות עסקאותהיסוס של נותני החסות לבצע עסקאות, אלא אם המימון ושיעורי ההיוון תואמים, עלול להוביל לירידה בהיקפי ההעמדה ולהאטה בצמיחת הצבר.
ריכוזיות התיקדגש חזק על דיור בר-השגה ועל דיור רב-משפחתי עלול לרכז את החשיפה ולהגביל את הפיזור, אם פלחי שוק אלה ייחלשו.
רווחיםהכספים מפעילות עלו על תחזיות הקונצנזוס, ותמכו בחוסן התמחור ובהגברת האטרקטיביות למשקיעים המתמקדים בהכנסה.
חדשות סייפהולד
דעות האנליסטים חלוקות לגבי מניות הנדל"ן האלה: סייפהולד (SAFE) ו-Unite Group plc (GB:UTG)
אנליסטים מיהרו להביע דעה על סקטור הנדל"ן עם דירוגים חדשים על סייפהולד (SAFE) ועל Unite Group plc (GB:UTG). סייפהולד (SAFE) בדוח שפורסם ב-8 באוקטובר, Kenneth Lee מ-RBC Capital הותיר דירוג החזק על סייפהולד, עם מחיר יעד של $13.00. מניית החברה נסגרה ביום שישי האחרון במחיר של $12.00. לפי TipRanks.com,
RBC Capital חתכו את מחיר היעד שלהם על Safehold (SAFE) ל-13 דולר מ-16 דולר, וממשיכים להחזיק בדירוג החזקה סקטוריאלי למניה
דירוג החזקה סקטוריאלי משמעו כי RBC Capital מצפה ש-Safehold תבצע מתאים לתחום התעשייה הרחב בו היא פועלת. . RBC Capital מתאימים את מודליהם הפיננסיים לפני דוח הרבעון השלישי של החברה.
מחיר היעד של סייפהולד הופחת ל-13 דולר מ-16 דולר בוולס פרגו
RBC Capital הורידה את מחיר היעד של סייפהולד (SAFE) ל-13 דולר מ-16 דולר, ומותירה למניה דירוג החזק סקטוריאלי. החברה מעדכנת את המודל שלה לקראת דוחות הרבעון השלישי של החברה, ומשקפת עלויות מימון גבוהות יותר והיקפי יצירת עסקאות נמוכים במעט לעומת ההערכות הקודמות, לאור העלייה האחרונה בתשואות לטווח ארוך, כך אמר
מחיר היעד של סייפהולד הופחת ל-13 דולר מ-17 דולר ב-Truist
אנליסט Truist, מייקל לואיס, הוריד את מחיר היעד של סייפהולד (SAFE) ל-13 דולר מ-17 דולר, והותיר את דירוג המניה על החזק. החברה מורידה את תחזיות ה-EPS שלה בעיקר בגלל דילול ברווחים מהמיזם המשותף עם Brookfield (BN), הנחה של הפחתת מינוף נוספת במודל שלה, וכן בגלל ריביות גבוהות יותר / עלות
טרואיסט פייננשל ממשיכה בהמלצת החזק על סייפהולד (SAFE)
בדוח שפורסם היום, מייקל לואיס מטרואיסט פייננשל הותיר את המלצת החזק על סייפהולד, עם מחיר יעד של $13.00. לואיס מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Sabra Healthcare REIT, UDR ו-Easterly Government Properties. לפי TipRanks, ללואיס תשואה ממוצעת של 7.5% ושיעור הצלחה של 55.31% במניות שעליהן המליץ. בנוסף לטרואיסט פייננשל,
מועדי האקס-דיבידנד מתקרבים עבור 10 המניות האלה – השבוע של 28 בספטמבר 2026
השבוע, כמה מניות דיבידנד נסחרות קרוב לשפל של 52 השבועות שלהן. בהמשך תראו עשר מניות כאלה, שגם מגיעות השבוע למועדי האקס-דיבידנד שלהן. כדי להיות זכאים לתשלום הבא, המשקיעים יצטרכו לקנות את המניות האלה לפני שמועדי האקס-דיבידנד שלהן יגיעו. אפשר לקנות את המניות האלה עכשיו במחיר מוזל, ובהמשך ליהנות מתשלומי
JPMorgan הורידו את דירוג Safehold (SAFE) לדירוג מכירה מ־דירוג החזקה והורידו את מחיר היעד ל־14 דולר מ־16 דולר
הפירמה ביצעה 11 שינויי דירוג בסיקור קרנות ההשקעה בנדל”ן (REIT), עם חמישה שדרוגים ושישה הורדות. . . JPMorgan מצפים שמניית Safehold תיתקל בקשיים בסביבת שיעורי ריביות “גבוה יותר ולמשך זמן
סייפהולד הורדה להמלצת מכירה בג'יי פי מורגן
ג'יי פי מורגן הוריד את דירוג סייפהולד (SAFE) למכירה, מהמלצה ניטרלית, עם מחיר יעד של 14 דולר, לעומת 16 דולר קודם לכן. החברה ביצעה 11 שינויים בדירוגים במסגרת סיקור קרנות השקעות הנדל"ן שלה, כולל חמש העלאות דירוג ושש הורדות דירוג. ג'יי פי מורגן סבור שמניית סייפהולד עשויה להתמודד עם קשיים