מחיר וניתוח של מניית פרסידיו פרופרטי טראסט (SQFT)
גרף ונתונים עיקריים
>-$0.01(-1.05%)
$0.84
טווח יומי$0.83 - $0.84
טווח 52 שבועות$0.73 - $6.40
מחיר בסיס$0.84
מחזור יומי4.36K
מחזור ממוצע (3 ח׳)787.67K
טווח יומי$0.83 - $0.84
טווח 52 שבועות$0.73 - $6.40
מחיר בסיס$0.84
מחזור יומי4.36K
מחזור ממוצע (3 ח׳)787.67K
שווי שוק$1.22M
שווי פעילות$66.83M
סך המזומנים (דוח אחרון)$5.90M
סך החוב (דוח אחרון)$80.14M
מכפיל רווחN/A
בטא1.38
הדוח הבא06 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנדN/A
תיאור החברה
פרסידיו פרופרטי טראסט
פרסידיו פרופרטי טראסט היא קרן השקעות בנדלן מגוונת, בניהול פנימי, עם החזקות בנכסי בתי דגם המושכרים בחכירה משולשת ליזמי בנייה למגורים, וכן בנכסי משרדים, תעשייה וקמעונאות פרסידיו בתי הדגם של פרסידיו מושכרים ליזמי בנייה למגורים, הממוקמים בעיקר במדינות חגורת השמש נכסי המשרדים, התעשייה והקמעונאות של פרסיד...
איך החברה מרוויחה כסף
פרסידיו פרופרטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה המסחריים לשוכרים, מה שמספק זרם יציב של הכנסות משכירות. החברה נהנית מחוזי שכירות ארוכי טווח, שלרוב כוללים הוראות להעלאות דמי שכירות, אשר משפרות את יכולת החיזוי של ההכנסות. בנוסף להכנסות משכירות, פרסידיו פרופרטי טראסט עשויה לממש רווחים מהשבחת נכסים ומהמכירה של נכסים מתוך התיק שלה. החברה גם פועלת ביישום אסטרטגיות השבחה לשיפור ביצועי הנכסים, מה שיכול להוביל לשיעורי תפוסה גבוהים יותר ולעלייה בדמי השכירות. נוסף על כך, שותפויות אסטרטגיות עם חברות ניהול נכסים וברוקרים בתחום הנדל"ן עשויות לשפר את היעילות התפעולית ואת פריסתה בשוק, ובכך לתרום לצמיחת ההכנסות הכוללת.
פרסידיו פרופרטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מהשכרת נכסיה המסחריים לשוכרים, מה שמספק זרם יציב של הכנסות משכירות. החברה נהנית מחוזי שכירות ארוכי טווח, שלרוב כוללים הוראות להעלאות דמי שכירות, אשר משפרות את יכולת החיזוי של ההכנסות. בנוסף להכנסות משכירות, פרסידיו פרופרטי טראסט עשויה לממש רווחים מהשבחת נכסי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית פרסידיו פרופרטי טראסט
סנטימנט שורי
נראות חוזי השכירותשימור השוכר הגדול ביותר עד 2031 מבטיח זרם הכנסות חשוב ומשפר את הנראות של תזרימי המזומנים העתידיים משכירות. המחויבות ארוכת הטווח מצד שוכר מוסדי תומכת גם ביציבות בנכס בעל חשיבות אסטרטגית ומפחיתה את אי-הוודאות בטווח הקרוב בנוגע להשכרה.
יצירת מזומנים חיובית ב-12 החודשים האחרוניםתזרים מזומנים חיובי מפעילות שוטפת ותזרים מזומנים חופשי חיובי מספקים בסיס שימושי למימון פעילות הנכסים ולעמידה בהתחייבויות, למרות ההפסדים המדווחים. השיפור לעומת תקופות קודמות מצביע על כך שהמרת המזומנים התחזקה, אם כי התנודתיות משנה לשנה משמעותה שתועלת זו דורשת המשך ביצוע עקבי.
התאוששות בשיעור הרווח הגולמיההתאוששות בשיעור הרווח הגולמי מצביעה על כך שהכלכלה ברמת הנכס וספיגת העלויות השתפרו באופן מהותי מאז 2025. אם המגמה תישמר, שיעורי רווחיות חזקים יותר יכולים לתמוך בייצור מזומנים ולהפחית את הלחץ הנובע מרווחים חלשים, אם כי התנודתיות הרב-שנתית של פרסידיו פרופרטי טראסט הופכת את סוגיית הקיימות לשיקול חשוב.
סנטימנט דובי
מינוף גבוה וכרית הון חלשהמינוף גבוה מאוד ותשואות שליליות מאוד על ההון מותירים את פרסידיו פרופרטי טראסט חשופה יותר לצורכי מימון מחדש ולתנודתיות בשווי הנכסים בהשוואה ל-REIT הממומן באופן שמרני. ירידה בהון העצמי מצמצמת עוד יותר את כרית המאזן, ומגבילה את הגמישות לספוג חולשה תפעולית או לממן הזדמנויות עתידיות.
היעדר רווחיות מתמשך והכנסות בירידההפסדים נקיים מתמשכים לצד ירידה בהכנסות מצביעים על כך שתיק הנכסים המושכרים טרם הניב צמיחה עקבית ברווחים. רווחיות חלשה עלולה להגביל את ההון הנצבר, להקשות על שירות החוב, ולהפחית את יכולתה של פרסידיו פרופרטי טראסט להשקיע מחדש או לפעול לצמיחה מבלי להסתמך על מימון חיצוני.
עודף מניות בכורה ודילולההחלפה החלקית מספקת הקלה מוגבלת בלבד במבנה ההון, תוך הוספה של כ-824,000 מניות רגילות, מה שיוצר דילול לבעלי המניות הרגילות הקיימים. רוב מניות הבכורה מסדרה D נותרות במחזור, ולכן פרסידיו פרופרטי טראסט ממשיכה לשאת בהתחייבות מהותית בגין מניות בכורה ובלחץ בלתי פתור על מבנה ההון.
נראות חוזי השכירותשימור השוכר הגדול ביותר עד 2031 מבטיח זרם הכנסות חשוב ומשפר את הנראות של תזרימי המזומנים העתידיים משכירות. המחויבות ארוכת הטווח מצד שוכר מוסדי תומכת גם ביציבות בנכס בעל חשיבות אסטרטגית ומפחיתה את אי-הוודאות בטווח הקרוב בנוגע להשכרה.
חדשות פרסידיו פרופרטי טראסט
פרסידיו פרופרטי טראסט מאריכה את חוזה השכירות של השוכר הגדול ביותר
פרסידיו פרופרטי טראסט (SQFT) הודיעה כי ב-20 באוגוסט 2026 החברה השלימה הארכה לחמש שנים של חוזה השכירות עם השוכר הגדול ביותר שלה, אוניברסיטת ג'ונס הופקינס, בנכס שלה בבולטימור. אוניברסיטת ג'ונס הופקינס שוכרת את כל שטח הנכס בבולטימור, בהיקף של 31,752 רגל רבועה, וההארכה מאריכה את תקופת החוזה עד 31 בדצמבר
שני רישומי אופציות חדשים ו-18 מחיקות אופציות ב-22 בדצמבר
רישומי אופציות חדשים ל-22 בדצמבר כוללים את High Templar Tech Limited (HTT) ו-Irobot Corporation (IRBTQ). מחיקות אופציות שייכנסו לתוקף ב-22 בדצמבר כוללות את Qudian (QD), Power Shares Food And Beverage (PBJ), Passage Bio (PASG), NextCure (NXTC), iRobot (IRBT), MicroCloud Hologram Inc (HOLO), Lazydays Holdings, Inc. (GORV), Gen Digital Inc. (GENVR),
Presidio Property Trust מתקשרת עם Acorn Management Partners
Presidio Property Trust (SQFT) הודיעה על התקשרות עם Acorn Management Partners. החברה מצפה לשיתוף פעולה עם Acorn כדי להגביר את החשיפה שלה, לחזק את תדמיתה בשוק, ולהרחיב את הגישה למשקיעים איכותיים. שיתוף פעולה זה צפוי להרחיב ולחזק את בסיס בעלי המניות ארוכי-הטווח של Presidio, וליצור ערך לבעלי המניות הנוכחיים והעתידיים.
Presidio Property Trust מודיעה על הסכם מכירות חדש
עיקרי הדברים Presidio Property Trust חתמה על הסכם מכירות עם The Benchmark Company למכירת מניות רגילות מסדרה A בהיקף של עד 1,419,265 דולר באמצעות הנפקת At-the-Market (ATM), כדי לנצל את מחירי השוק, לשפר נזילות ולשפות את סוכן המכירות מפני חבויות מסוימות לפי חוק ניירות ערך. המלצת האנליסטים האחרונה למניה היא
Presidio Property Trust מכריזה על דיבידנדים למניות בכורה מסדרה D
עיקרי הדברים דירקטוריון Presidio Property Trust אישר דיבידנדים על מניות בכורה מסדרה D (9.375%) עבור אוקטובר–דצמבר 2025, בסך 0.19531 דולר למניה. התשלומים במזומן יבוצעו בנובמבר 2025, בדצמבר 2025 ובינואר 2026 לבעלי מניות במועד הקובע. למניית SQFT: הדירוג האנליסטי העדכני הוא החזק עם מחיר יעד של 6.00 דולר; Spark מדרג ניטרלי,
Presidio Property Trust מוכרת בתים לדוגמה וממחזרת את המימון לבניין משרדים
נקודות עיקריות:ברבעון השלישי של 2025, Presidio Property Trust מכרה שלושה בתים לדוגמה בכ-1.6 מיליון דולר, מימנה מחדש את בניין המשרדים One Park Center בהלוואה לחמש שנים, והאריכה 91% מהחוזים שפוקעים ב-2025. למרות האתגרים בשוק, החברה שמרה על בסיס דיירים יציב וממשיכה לחפש הזדמנויות צמיחה.דירוג האנליסט האחרון למניית SQFT: החזק עם
Presidio Property Trust מדווחת על מכירת שלושה בתים ב-1.6 מיליון דולר ברבעון השלישי
Presidio Property Trust (SQFT) הודיעה כי ברבעון השלישי של 2025, באמצעות חברות בנות וחברות קשורות, מכרה שלושה בתים בסכום כולל של כ-1.6 מיליון דולר. בתים אלה נרכשו בין השנים 2022 ל-2023 במחיר רכישה כולל של כ-1.7 מיליון דולר. בתים לדוגמה מהווים כ-35% מנכסי הנדל״ן נטו וכ-21% מהכנסות השכירות. נכון ל-30