מחיר וניתוח של מניית Swiss Prime Site (SWPRF)
גרף ונתונים עיקריים
(0%)
$141.51
טווח יומי$141.51 - $141.51
טווח 52 שבועות$134.85 - $194.25
מחיר בסיס$141.51
מחזור יומי10.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)5.00
טווח יומי$141.51 - $141.51
טווח 52 שבועות$134.85 - $194.25
מחיר בסיס$141.51
מחזור יומי10.00
מחזור ממוצע (3 ח׳)5.00
שווי שוק$11.65B
שווי פעילות$16.82B
סך המזומנים (דוח אחרון)$16.17M
סך החוב (דוח אחרון)$6.08B
מכפיל רווח23.5
בטא0.08
הדוח הבא11 בפבר׳ 2027
צפי רווח למניהN/A
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד1.3%
תיאור החברה
Swiss Prime Site
Swiss Prime Site היא חברת נדלן המתמחה ברכישה, מכירה, ניהול ופיתוח של נכסי השקעה, אך ורק בשווייץ החברה מחולקת לשני תחומי פעילות עיקריים נדלן ושירותים תחום הנדלן אחראי על רכישת נכסים, מימוש נכסים, השכרת נכסים והרחבתם במקביל תחום השירותים מציע תמיכה הקשורה לנדלן, מיזמי קמעונאות וניהול נכסים החברה נוסדה...
איך החברה מרוויחה כסף
Swiss Prime Site מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה הרבים, הכוללים שטחים מסחריים, קמעונאיים ומגורים. החברה מרוויחה כסף מהשכרת נכסים אלה לשוכרים, מה שמספק לה זרם תזרימי מזומנים יציב. בנוסף, Swiss Prime Site עוסקת בפרויקטים של פיתוח נדל"ן, המאפשרים לה לנצל את העלייה בערכי הנדל"ן ולהפיק רווחים ממכירת נכסים שפותחו מחדש. החברה עשויה גם לממש רווחים ממימוש נכסים ומשותפויות אסטרטגיות עם יזמי נדל"ן אחרים או עם חברות השקעה, מה שמחזק את ביצועיה הפיננסיים. נוסף על כך, ההתמקדות בקיימות וביעילות אנרגטית בניהול הנכסים עשויה למשוך שוכרים איכותיים יותר, ולהוביל פוטנציאלית לעלייה בדמי השכירות.
Swiss Prime Site מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה הרבים, הכוללים שטחים מסחריים, קמעונאיים ומגורים. החברה מרוויחה כסף מהשכרת נכסים אלה לשוכרים, מה שמספק לה זרם תזרימי מזומנים יציב. בנוסף, Swiss Prime Site עוסקת בפרויקטים של פיתוח נדל"ן, המאפשרים לה לנצל את העלייה בערכי הנדל"ן ולהפיק רווחים ממכי...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית Swiss Prime Site
סנטימנט שורי
שיעור תפוסה נמוך וחוזי שכירות ארוכי טווחשיעור נכסים פנויים נמוך תומך בהכנסות שכירות חוזרות, בעוד שמשך חוזי שכירות ברמת שיא משפר את הנראות של תזרים המזומנים. פוטנציאל השבחה של כ-10% מספק גם מסלול יציב לצמיחה בהכנסות משכירות עם חידוש החוזים.
צמיחה חזקה בפלטפורמת ניהול הנכסיםצמיחה מהירה בהיקף הנכסים המנוהלים מרחיבה את ההכנסות מבוססות העמלות, הדורשות פחות הון מבעלות על נכסים. המשך הזרמות ההון ודמי ניהול גבוהים יותר מגוונים את הפעילות ועשויים לחזק את ההכנסה החוזרת בטווח הבינוני.
שיפור במימון ובנזילותעלויות מימון נמוכות יותר תומכות בכספים חוזרים מפעילות ומגנות על המרווחים. מימון לטווח ארוך ובעלות נמוכה, לצד נזילות מחויבת משמעותית, משפרים את החוסן בזמן שהחברה מממנת פרויקטי פיתוח ומנהלת צורכי מימון מחדש.
סנטימנט דובי
צמיחת הכנסות חלשה בתקופה האחרונההירידה בהכנסות מצביעה על מומנטום מוגבל בשורת ההכנסות, למרות שיעורי רווחיות חזקים. מימושים ושטחי נדל"ן פנויים הקשורים לפיתוח מחדש עשויים להפחית את הכנסות השכירות, כך שצמיחה מתמשכת ברווחים תלויה יותר בהשכרה, בהשלמת פיתוחים ובהרחבת ההכנסות מעמלות.
מינוף משמעותי ופירעונות עתידייםמינוף גבוה מפחית את הגמישות הפיננסית ומותיר את Swiss Prime Site חשופה לסיכוני ביצוע במחזור חוב ולעלויות מימון עתידיות. מועדי פירעון גדולים בשנים 2029–2030 יוצרים צורך מתמשך בניהול המאזן, למרות הנזילות הנוכחית.
צמיחה מוגבלת בהכנסות משכירות ולחץ בתחום הרכישותהצמדה נמוכה וצמיחה מתונה על בסיס נכסים זהים מגבילות את ההתרחבות האורגנית בהכנסות משכירות. התחרות ודחיסת התשואות גם מצמצמות את זמינותן של רכישות מוסיפות ערך, ומחייבות משמעת השקעה גבוהה יותר ועלולות להאט את צמיחת תיק הנכסים.
שיעור תפוסה נמוך וחוזי שכירות ארוכי טווחשיעור נכסים פנויים נמוך תומך בהכנסות שכירות חוזרות, בעוד שמשך חוזי שכירות ברמת שיא משפר את הנראות של תזרים המזומנים. פוטנציאל השבחה של כ-10% מספק גם מסלול יציב לצמיחה בהכנסות משכירות עם חידוש החוזים.
חדשות Swiss Prime Site
Barclays הורידו את Swiss Prime Site (SWPRF) לדירוג החזקה מ”Buy”, והורידו את מחיר היעד לפרנקים שוויצריים 125 מפרנקים שוויצריים 160
. . הפירמה התאימו את דירוגיהם לכלל קבוצת הנדל”ן האירופית. Barclays אמרו כי דמי שכירות חוזיים, צמיחה אורגנית ורגישות נמוכה יותר לשיעורי הריביות תומכים בתזרים מזומנים חופשי (Free Cash Flow)
ברקליס הוריד את ההמלצה על Swiss Prime Site להחזק מקנייה
ברקליס הוריד את ההמלצה על Swiss Prime Site (SWPRF) לקנייה להחזק, עם מחיר יעד של 125 פרנק שווייצרי, ירידה מ-160 פרנק שווייצרי. החברה עדכנה את ההמלצות שלה בקבוצת הנדל"ן האירופית, ואמרה ששכר דירה חוזי, צמיחה אורגנית ורגישות נמוכה יותר לריבית תומכים בתזרים מזומנים חופשי יציב וב"צמיחה הגנתית". פורסם לראשונה ב-TheFly
Swiss Prime Site AG (SWPRF) הורדה לדירוג החזק בברקליס
Swiss Prime Site קיבלה היום דירוג החזק ומחיר יעד מאנליסט ברקליס פול מיי. מיי מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Land Securities Group plc REIT, Workspace Group plc R.E.I.T. ו-IWG plc. לפי TipRanks, התשואה הממוצעת של מיי היא 2.7% ושיעור ההצלחה שלו במניות שהמליץ עליהן עומד על 54.40%. ל-Swiss
המלצת החזק חדשה למניית Swiss Prime Site בדויטשה בנק
האנליסט תומאס רותהויזלר מדויטשה בנק החל בסיקור של Swiss Prime Site (SWPRF) עם המלצת החזק (החזק) ומחיר יעד של 125 פרנק שווייצרי (price target). בפירמה סבורים שהמניה מתומחרת במלואה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות חמות שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות בעלות
אנה אסקלנטה, אנליסט ב‑Morgan Stanley, הוריד את מחיר היעד של הפירמה על Swiss Prime Site (SWPRF) ל‑105 פרנקים שוויצריים מ‑110 פרנקים שוויצריים, וממשיך להעניק למניה דירוג מכירה.
אנה אסקלנטה, אנליסט ב‑Morgan Stanley, הוריד את מחיר היעד של הפירמה על Swiss Prime Site (SWPRF) ל‑105 פרנקים שוויצריים מ‑110 פרנקים שוויצריים, וממשיך להעניק למניה דירוג מכירה.
מורגן סטנלי הוריד את מחיר היעד למניית Swiss Prime Site ל־105 פרנקים מ־110 פרנקים
האנליסטית של מורגן סטנלי, אנה אסקלאנטה, הורידה את מחיר היעד למניית Swiss Prime Site (SWPRF) ל־105 פרנק שווייצרי מ־110 פרנק שווייצרי, וממשיכה להמליץ על המניה בדירוג משקל חסר (מכירה). פורסם לראשונה בTheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות חמות שמניעות את השוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות
UBS העלה את דירוג Swiss Prime Site לניטרלי ממכירה
האנליסט של UBS תומאסו אופרטו העלה את דירוג Swiss Prime Site (SWPRF) לנייטרלי (Neutral) ממכירה (Sell), עם מחיר יעד של 125 פרנק שוויצרי (CHF), לעומת 106 פרנק קודם. הפירמה מציינת את המומנטום בעסקי ניהול הנכסים של החברה כסיבה להעלאת הדירוג. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות
שדרוג הדירוג של Swiss Prime Site ל-Nutral מ-Sell ב-UBS
האנליסט של UBS טומאסו אופרטו שדרג את הדירוג של Swiss Prime Site (SWPRF) ל-Nutral מ-Sell, עם מחיר יעד של 125 פרנק שווייצרי, לעומת 106 פרנק קודם. הפירמה מציינת את המומנטום בעסקי ניהול הנכסים של החברה כסיבה לשדרוג. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי בזמן אמת לחדשות פיננסיות שזזות עם