מחיר וניתוח של מניית ויסי פרופרטיז (VICI)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.12(-0.52%)
$22.91
$0.02(0.09%)
$22.93
טווח יומי$22.79 - $23.32
טווח 52 שבועות$22.43 - $31.69
מחיר בסיס$23.03
מחזור יומי10.01M
מחזור ממוצע (3 ח׳)10.39M
טווח יומי$22.79 - $23.32
טווח 52 שבועות$22.43 - $31.69
מחיר בסיס$23.03
מחזור יומי10.01M
מחזור ממוצע (3 ח׳)10.39M
שווי שוק$25.36B
שווי פעילות$46.93B
סך המזומנים (דוח אחרון)$288.06M
סך החוב (דוח אחרון)$17.84B
מכפיל רווח8.9
בטא0.32
הדוח הבא28 באוק׳ 2026
צפי רווח למניה0.72
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד6.73%
תיאור החברה
ויסי פרופרטיז
ויסי פרופרטיז פועלת כקרן השקעות בנדלן המתמחה בנכסי חוויה החברה מחזיקה אוסף נרחב של אתרי גיימינג אירוח ובידור מובילים ובהם בין היתר סיזרס פאלאס המוכר ברחבי העולם תיק הנכסים המגוון שלה הפרוס ברחבי ארצות הברית כולל 29 מתקני גיימינג המשתרעים על פני יותר מ 48 מיליון רגל רבועה אתרים אלה כוללים יחד כ 19200...
איך החברה מרוויחה כסף
ויסי פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מחכירה ארוכת טווח של נכסיה למפעילי הימורים. חוזי חכירה אלה מובנים בדרך כלל כחוזי חכירה מסוג טריפל־נט, כלומר השוכרים אחראים על תשלומי ארנונה, ביטוח ועלויות תחזוקה, דבר המצמצם את הוצאות התפעול של ויסי ומספק תזרים מזומנים יציב. מודל ההכנסות של החברה נשען במידה רבה על ביצועי תעשיית ההימורים; לכן, ויסי נהנית מהיציבות ומפוטנציאל הצמיחה של עסקי שוכריה. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים הכנסות משכירות מתיק הנכסים הנרחב שלה, וייתכן שויסי נהנית גם משותפויות אסטרטגיות עם מפעילי הימורים גדולים לצורך הרחבת אחזקותיה בנכסים. בנוסף, ויסי מבצעת רכישות נקודתיות של נכסי הימורים, המגבירות עוד יותר את יכולת יצירת ההכנסות שלה.
ויסי פרופרטיז מייצרת הכנסות בעיקר מחכירה ארוכת טווח של נכסיה למפעילי הימורים. חוזי חכירה אלה מובנים בדרך כלל כחוזי חכירה מסוג טריפל־נט, כלומר השוכרים אחראים על תשלומי ארנונה, ביטוח ועלויות תחזוקה, דבר המצמצם את הוצאות התפעול של ויסי ומספק תזרים מזומנים יציב. מודל ההכנסות של החברה נשען במידה רבה על ב...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית ויסי פרופרטיז
סנטימנט שורי
תזרים מזומנים ודיבידנדאנליסטים מעריכים כי הצמיחה החזויה בתזרים המזומנים למניה, לצד תשואת דיבידנד גבוהה, יוצרת פרופיל סיכון-תשואה אטרקטיבי שעשוי למשוך משקיעים המתמקדים בהכנסה שוטפת.
הכנסות משכירות מ-The Venetianהעלאות שכר הדירה השנתיות ב-The Venetian צפויות להגדיל את הכנסות השכירות בהתאם לתנאי החכירה הקיימים, ולתמוך ביציבות ההכנסות ובשיפור המרווחים.
פיתוח אתר נופש והרחבת תיק הנכסיםשילוב פיתוח מתוכנן של אתר נופש בתחזיות מצביע על הרחבת תיק הנכסים, שעשויה לתרום לצמיחה ברווחים בטווח הארוך עם תחילת הפעילות החדשה.
סנטימנט דובי
תרומת המזומנים מקרן שותפהאסטרטגיית קרן הצמיחה בנדל"ן של השותפה אינה צפויה לייצר תזרימי מזומנים תוספתיים משמעותיים, מה שמגביל את היכולת לייצר מזומנים נוספים מכלים חיצוניים.
עיכוב במימון ונזילותדחייה בלוח הזמנים להעברת הכספים עבור פרויקט וואן בוורלי הילס מצמצמת את זמינות המזומנים בטווח הקצר, ועלולה להכביד על הנזילות לצרכים הוניים אחרים.
ניגודי עניינים במחקרגילוי בדבר ניגודי עניינים פוטנציאליים הנובעים מיחסים עסקיים מעורר חשש באשר לאובייקטיביות של המחקר, ועשוי לפגוע באמון המשקיעים בהמלצות האנליסטים.
תזרים מזומנים ודיבידנדאנליסטים מעריכים כי הצמיחה החזויה בתזרים המזומנים למניה, לצד תשואת דיבידנד גבוהה, יוצרת פרופיל סיכון-תשואה אטרקטיבי שעשוי למשוך משקיעים המתמקדים בהכנסה שוטפת.
חדשות ויסי פרופרטיז
Citizens הורידו את מחיר היעד שלהם עבור VICI Properties (VICI) ל-31 דולר מ-35 דולר, וממשיכים לדרג את המניה בדירוג Buy
מיץ’ ג’רמיין, Citizens אנליסט, הוריד את מחיר היעד של הפירמה ומציין למשקיעים במזכר מחקר כי מצבן של השוכרים ממשיך להיות מוקד מרכזי. . הנהלת VICI Properties מביעה ביטחון כי תשלומי
ויסי פרופרטיז (VICI) מקבלת המלצת החזק מ-RBC Capital
RBC Capital האנליסט בראד הפרן הותיר ב-1 באוקטובר המלצת החזק על ויסי פרופרטיז וקבע מחיר יעד של 26.00 דולר. מניית החברה נסגרה אתמול במחיר של 22.73 דולר. לפי TipRanks, הפרן הוא אנליסט 5 כוכבים עם תשואה ממוצעת של 11.7% ושיעור הצלחה של 49.80%. הפרן מסקר את תחום הנדל"ן, עם התמקדות
מחיר היעד של ויסי פרופרטיז הופחת ל-31 דולר מ-35 דולר בסיטיזנס
האנליסט מיץ' ג'רמיין מסיטיזנס הוריד את מחיר היעד של ויסי פרופרטיז (VICI) ל-31 דולר מ-35 דולר, ומותיר למניה דירוג קנייה. בריאות השוכרים ממשיכה להיות מוקד מרכזי, כאשר הנהלת החברה מביעה ביטחון בעמידות שכר הדירה ובאופי המצטבר של תזרימי המזומנים, למרות התנודתיות המאקרו-כלכלית, כך אמר האנליסט למשקיעים בהודעת מחקר. פורסם לראשונה
ויסי פרופרטיז מתקשרת בהסכמים הקשורים ל-Century Mile ו-Century Downs
ויסי פרופרטיז (VICI) הודיעה היום כי, בקשר להסכם של Century Casinos (CNTY) למכור את פעילות Century Mile Racetrack ו-Century Downs Racetrack, הממוקמים באלברטה, קנדה, לחברה בת של Highfield Investment Group, ויסי פרופרטיז הסכימה להתקשר בהסכם שכירות משולשת נפרד וחדש עם חברה בת של Highfield בנוגע לנכסי הנדל"ן של Century Mile
סנצ'ורי קזינוס תמכור את מסלולי המרוצים סנצ'ורי מייל וסנצ'ורי דאונס להייפילד
סנצ'ורי קזינוס (CNTY) הודיעה כי חתמה על הסכם סופי למכירת פעילות המרוצים והגיימינג של Century Mile Racetrack and Casino באדמונטון, אלברטה, ושל Century Downs Racetrack and Casino בקלגרי, אלברטה, ל-Highfield Investment Group, תמורת מחיר רכישה כולל של כ-16.4 מיליון דולר. הסכום משקף מכפיל של פי 6.1 על ה-EBITDA של שנת
JPMorgan הורידו את הדירוג שלהם על VICI Properties (VICI) ל־דירוג החזקה מ־קנייה והורידו את מחיר היעד ל־30 דולר מ־32 דולר
הפירמה ביצעו 11 שינויים דירוגים בסיקור ה־REIT (חברת נאמנות להשקעות בנדל”ן שמחזיקה נכסי נדל”ן מניבים), כולל חמישה שדרוגים ושישה הורדות. . . JPMorgan לא יודעים מתי הבעיות של VICI, כגון
Scotiabank הורידו את מחיר היעד על VICI Properties (VICI) ל-26 דולר מ-29 דולר וממשיכים לתת לשותף דירוג החזקה בסקטור
גרג מקגיניס, אנליסט ב-Scotiabank, אומר למשקיעים שהפירמה מעדכנת את מחירי היעד עבור U. S. net lease REITs (real estate investment trusts) שבכיסוי שלה. Scotiabank מאמינים כי הכנסות השכירות בטווח הקצר
מחיר היעד של ויסי פרופרטיז הופחת ל-26 דולר מ-29 דולר בוולס פרגו
האנליסט גרג מקגיניס מסקוטיהבנק הוריד את מחיר היעד של ויסי פרופרטיז (VICI) ל-26 דולר מ-29 דולר, ומותיר למניה דירוג החזק סקטוריאלי. החברה מעדכנת את מחירי היעד שלה עבור קרנות ריט אמריקאיות מסוג נט-ליס שנמצאות תחת הסיקור שלה, אמר האנליסט למשקיעים. אף שהכנסות השכירות בטווח הקרוב נותרות יציבות, בסקוטיהבנק סבורים שהסיכונים
ויסי פרופרטיז הורדה להחזק מקנייה בג'יי פי מורגן
ג'יי פי מורגן הוריד את הדירוג של VICI ויסי פרופרטיז (VICI) ל"החזק" מ"קנייה", עם מחיר יעד של 30 דולר, ירידה מ-32 דולר. החברה ביצעה 11 שינויי דירוגים בכל הכיסוי שלה לקרנות השקעה בנדל"ן, עם חמש העלאות דירוג ושש הורדות דירוג. בג'יי פי מורגן אומרים כי הם לא יודעים מתי ייפתרו