מחיר וניתוח של מניית סבן הילס ריאלטי טרסט (SEVN)
גרף ונתונים עיקריים
<$0.01(0.14%)
$6.92
טווח יומי$6.86 - $6.98
טווח 52 שבועות$6.70 - $10.76
מחיר בסיס$6.91
מחזור יומי90.73K
מחזור ממוצע (3 ח׳)180.97K
טווח יומי$6.86 - $6.98
טווח 52 שבועות$6.70 - $10.76
מחיר בסיס$6.91
מחזור יומי90.73K
מחזור ממוצע (3 ח׳)180.97K
שווי שוק$156.78M
שווי פעילות$589.35M
סך המזומנים (דוח אחרון)$69.97M
סך החוב (דוח אחרון)$470.33M
מכפיל רווח10.3
בטא0.58
הדוח הבא27 באוק׳ 2026
צפי רווח למניה0.24
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד14.13%
תיאור החברה
סבן הילס ריאלטי טרסט
סבן הילס ריאלטי טרסט פועלת כקרן השקעות בנדלן המתמקדת הן ביצירה והן ברכישה של הלוואות משכנתה בכירות הלוואות אלה מגובות בנכסים מסחריים בשוק הביניים ובנכסים מסחריים במעבר הממוקמים ברחבי ארצות הברית באמצעות בחירה במעמד מס של קרן השקעות בנדלן החברה אינה כפופה למס הכנסה על חברות על החלק מהכנסתה הנקייה המח...
איך החברה מרוויחה כסף
סבן הילס ריאלטי טרסט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות ריבית מתיק ההלוואות המובטחות במשכנתה שלה. החברה מעניקה הלוואות משכנתה ראשונות לנכסי נדל"ן מניב מסחרי, ומקבלת ריבית לאורך חיי ההלוואות הללו. סבן הילס ריאלטי טרסט מתמקדת בשוק האמצעי ובנכסים בתהליכי מעבר, שלעתים כרוכים שינוי ייעוד או פיתוח מחדש, דבר המאפשר לחברה לגבות שיעורי ריבית גבוהים יותר בשל הסיכון והמורכבות המוגברים. מקורות הכנסה מרכזיים כוללים תשלומי ריבית על הלוואות קיימות, וכן עמלות הקשורות למתן והקצאת הלוואות. החברה עשויה גם להפיק תועלת משיתופי פעולה אסטרטגיים עם מפעילי נדל"ן ומפתחים, המשפרים את יכולתה לאתר ולנהל הזדמנויות הלוואה איכותיות. גורמים אלה, יחד עם התמקדות בשווקים שאינם מקבלים מענה מלא, תורמים לרווחי סבן הילס ריאלטי טרסט.
סבן הילס ריאלטי טרסט מייצרת הכנסות בעיקר מהכנסות ריבית מתיק ההלוואות המובטחות במשכנתה שלה. החברה מעניקה הלוואות משכנתה ראשונות לנכסי נדל"ן מניב מסחרי, ומקבלת ריבית לאורך חיי ההלוואות הללו. סבן הילס ריאלטי טרסט מתמקדת בשוק האמצעי ובנכסים בתהליכי מעבר, שלעתים כרוכים שינוי ייעוד או פיתוח מחדש, דבר המאפ...
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית סבן הילס ריאלטי טרסט
סנטימנט שורי
יכולת העמדת אשראי והקצאת הוןסגירות אחרונות של הלוואות משכנתה בדרגה ראשונה וצינור בדיקת נאותות בהיקף של 121.7 מיליון דולר מראים כי סבן הילס ריאלטי טרסט יכולה להעמיד אשראי ולהקצות הון בהיקף משמעותי. המשך הפעילות צפוי להגדיל את הכנסות הריבית, לשפר את תמהיל הנכסים ולתמוך בכיסוי הדיבידנד, כאשר פירעונות ממוחזרים מחדש.
ירידה בריכוזיות בתחום המשרדיםהחשיפה למשרדים ירדה לכ-13% לאחר פירעונות, בעוד שכושר ההעמדה להלוואות עלה בכ-46 מיליון דולר. הדבר מפחית את הריכוזיות בפלח נכסים מאתגר ומעניק לסבן הילס ריאלטי טרסט יותר הון להקצאה מחדש להלוואות עם פוטנציאל תשואה גבוה יותר.
הרווחיות הנוכחית ויצירת המזומניםשיעור הרווח הנקי ב-12 החודשים האחרונים עומד על כ-22%, שיעור ה-EBIT קרוב ל-65%, ותזרים המזומנים מפעילות שוטפת ותזרים המזומנים החופשי הם חיוביים, מה שמעיד כי מודל ההלוואות רווחי כיום ומייצר מזומנים. הדבר מספק בסיס למימון הפעילות ולהתמודדות עם תחלופת התיק.
סנטימנט דובי
ירידה בהכנסות וברווחיםההכנסות ירדו בכ-11% ב-12 החודשים האחרונים והיו שליליות בכל אחת מהתקופות השנתיות האחרונות, בעוד שהרווח הנקי הציג מגמת ירידה בין 2022 ל-2025. הידרדרות מתמשכת עלולה להחליש את ההון הנצבר ולהפחית את הגמישות לספוג לחצי אשראי או מימון.
כיסוי חסר של הדיבידנדהרווחים הניתנים לחלוקה עמדו על 0.23 דולר למניה, לעומת דיבידנד של 0.28 דולר ברבעון השני, כך שהדיבידנד לא כוסה במשך שני רבעונים. ההנהלה מכוונת להשגת כיסוי עד סוף השנה, אך הפער נותר לחץ בטווח הקרוב על החלוקות.
עלייה בהפרשות אשראי הקשורות למשרדיםהפרשות CECL עלו ל-190 נקודות בסיס מההתחייבויות, עלייה של 60 נקודות בסיס לעומת הרבעון הקודם, בעיקר בשל שתי הלוואות משרדים שמועד פירעונן ב-2026. הגידול בהפרשות מאותת על סיכון מוגבר להסדר חוב או למימון מחדש, ועלול להפעיל לחץ על הרווחים אם התנאים יחמירו.
יכולת העמדת אשראי והקצאת הוןסגירות אחרונות של הלוואות משכנתה בדרגה ראשונה וצינור בדיקת נאותות בהיקף של 121.7 מיליון דולר מראים כי סבן הילס ריאלטי טרסט יכולה להעמיד אשראי ולהקצות הון בהיקף משמעותי. המשך הפעילות צפוי להגדיל את הכנסות הריבית, לשפר את תמהיל הנכסים ולתמוך בכיסוי הדיבידנד, כאשר פירעונות ממוחזרים מחדש.
חדשות סבן הילס ריאלטי טרסט
סבן הילס ריאלטי טרסט סוגרת שתי הלוואות משכנתא ראשונה בהיקף כולל של 98 מיליון דולר
סבן הילס ריאלטי טרסט (SEVN) סיפקה עדכון עסקי, ובו הודיעה על סגירת שתי השקעות חדשות בהלוואות משכנתא ראשונה בהיקף כולל של 98 מיליון דולר, המובטחות בנכסי מולטיפמילי ונכסים לשימוש מעורב; על פירעון של שתי הלוואות שהניב תקבולים של 68 מיליון דולר; ועל צמצום החשיפה שלה למשרדים לכ-13% מהפורטפוליו שלה נכון
Ladenburg הורידו את מחיר היעד של הפירמה על Seven Hills Realty Trust (סימול: SEVN) ל‑8.75 דולר מ‑9.50 דולר, וממשיכים להמליץ על מניות החברה בהמלצת קנייה (Buy).
Ladenburg הורידו את מחיר היעד של הפירמה על Seven Hills Realty Trust (סימול: SEVN) ל‑8.75 דולר מ‑9.50 דולר, וממשיכים להמליץ על מניות החברה בהמלצת קנייה (Buy).
מחיר היעד של סבן הילס ריאלטי טרסט הופחת ל-8.75 דולר מ-9.50 דולר בלאדנבורג
לאדנבורג הורידה את מחיר היעד של סבן הילס ריאלטי טרסט (SEVN) ל-8.75 דולר מ-9.50 דולר, ומותירה המלצת קנייה על המניה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו>> ראו את המניות המובילות המומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על SEVN:
לדנבורג תלמן ושות' מאשררת את המלצת הקנייה שלה על סבן הילס ריאלטי טרסט (SEVN)
בדוח שפורסם היום, כריסטופר נולאן מלדנבורג תלמן & ושות' שמר על המלצת קנייה למניית סבן הילס ריאלטי טרסט, עם מחיר יעד של $8.75. לפי TipRanks, נולאן הוא אנליסט 4 כוכבים עם תשואה ממוצעת של 9.2% ושיעור הצלחה של 63.37%. נולאן מסקר את מגזר הפיננסים, עם התמקדות במניות כמו Hercules Capital,
אנליסטים מספקים תובנות על חברות נדל"ן: פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט (PDM) ו-Seven Hills Realty Trust (SEVN)
יש הרבה סיבות לאופטימיות בסקטור הנדל"ן, לאחר ש-2 אנליסטים פרסמו הערכות חיוביות על פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט (PDM) ועל Seven Hills Realty Trust (SEVN). פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט (PDM) בדוח שפורסם היום, Michael Lewis מ-Truist Financial שמר על דירוג קנייה עבור פיידמונט אופיס ריאלטי טראסט. מניית החברה נסגרה ביום רביעי
Seven Hills Realty מדווחת על רווחים בני חלוקה של 23 סנט ברבעון השני, לעומת קונצנזוס של 25 סנט
החברה דיווחה על הכנסות של 8.125 מיליון דולר ברבעון השני, לעומת קונצנזוס של 8.76 מיליון דולר. החברה דיווחה על ערך ספרים למניה רגילה של 14.15 דולר ועל ערך ספרים מתואם למניה רגילה של 14.79 דולר. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור המידע הסופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק.
סבן הילס ריאלטי טרסט סוגרת הלוואת משכנתא ראשונה בהיקף של 24.3 מיליון דולר
סבן הילס ריאלטי טרסט (SEVN) הודיעה על השלמת הלוואת משכנתא ראשונה בהיקף של 24.3 מיליון דולר לצורך מימון מחדש של Kimball on Main, נכס קמעונאי בשטח של 25,000 רגל רבועה הממוקם בפארק סיטי, יוטה. Kimball on Main ממוקם באופן בולט באזור הקניות ההיסטורי של Main Street בפארק סיטי, ומושכר היטב
Lucid Capital התחילו סיקור של Seven Hills Realty Trust עם דירוג החזקה ו־מחיר יעד של 8.50 דולר, מה שמרמז על תשואה כוללת צפויה של 18%
. קרייג קוסרה, אנליסט ב־Lucid Capital, אומר בהערת מחקר כי Seven Hills Realty Trust (סימול: SEVN) היא פירמת משכנתאות מסוג real estate investment trust (חברה שמשקיעה בהלוואות נדל”ן ומעבירה את
סבן הילס ריאלטי טרסט החל בהמלצה של החזק בלוסיד קפיטל
אנליסט לוסיד קפיטל, קרייג קוצרה, החל לסקר את סבן הילס ריאלטי טרסט (SEVN) בהמלצת החזק ובמחיר יעד של 8.50 דולר, שמשקף תשואה כוללת של 18%. סבן הילס ריאלטי טרסט היא קרן השקעות בנדל"ן למשכנתאות, שפועלת בעיקר בהעמדת הלוואות משכנתא ראשונות בריבית משתנה ובהשקעה בהן, כך אמר האנליסט למשקיעים בהודעת מחקר.
תאריכי האקס-דיבידנד מתקרבים עבור 10 המניות האלה – השבוע של 20 ביולי 2026
השבוע, כמה מניות דיבידנד נסחרות קרוב לשפל של 52 השבועות שלהן. הנה רשימה של עשר מניות כאלה, שגם מגיעות השבוע לתאריכי האקס-דיבידנד שלהן. כדי להיות זכאים לתשלום הבא, המשקיעים יצטרכו לקנות את המניות האלה לפני שתאריכי האקס-דיבידנד שלהן יגיעו. אפשר לקנות את המניות האלה עכשיו במחיר מוזל, וליהנות מתשלומי