מחיר וניתוח של מניית אינדיפנדנס ריאלטי טראסט (IRT)
גרף ונתונים עיקריים
-$0.20(-1.35%)
$14.65
(0%)
$14.65
טווח יומי$14.61 - $14.86
טווח 52 שבועות$14.33 - $17.79
מחיר בסיס$14.85
מחזור יומי2.84M
מחזור ממוצע (3 ח׳)3.81M
טווח יומי$14.61 - $14.86
טווח 52 שבועות$14.33 - $17.79
מחיר בסיס$14.85
מחזור יומי2.84M
מחזור ממוצע (3 ח׳)3.81M
שווי שוק$3.59B
שווי פעילות$6.47B
סך המזומנים (דוח אחרון)$22.51M
סך החוב (דוח אחרון)$2.44B
מכפיל רווח79.8
בטא0.62
הדוח הבא02 בנוב׳ 2026
צפי רווח למניה0.05
תאריך אקס לדיבידנד הבאN/A
תשואת דיבידנד4.15%
תיאור החברה
אינדיפנדנס ריאלטי טראסט
אינדיפנדנס ריאלטי טראסט פועלת כקרן השקעות בנדלן המתמחה בבעלות ובניהול של קהילות דירות רב משפחתיות תיק הנכסים שלה מרוכז בשווקים בארצות הברית שאינם שווקי שער כגון אטלנטה לואיוויל ממפיס וראלי אסטרטגיית החברה כוללת ביסוס נוכחות חזקה בתתי שווקים נבחרים ועשירי מתקנים המאופיינים במאפיינים כגון מערכות חינוך...
איך החברה מרוויחה כסף
אינדיפנדנס ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה בתחום המגורים רבי־המשפחות. הכנסות אלה כוללות דמי שכירות חודשיים הנגבים מדיירים המתגוררים בקהילות המגורים שלה. בנוסף, אינדיפנדנס ריאלטי טראסט נהנית מדמי ניהול נכסים, הנגבים בגין פיקוח על תפעול המתקנים שלה, כולל תחזוקה, השכרה ויחסי דיירים. החברה עשויה גם להניב הכנסות משירותים נלווים, כגון עמלות השכרה ודמי שימוש במתקנים. שותפויות משמעותיות עם חברות ניהול נכסים מקומיות ומתווכי נדל״ן משפרות את פריסת השוק ואת היעילות התפעולית של אינדיפנדנס ריאלטי טראסט, ותורמות להכנסותיה הכוללות. בנוסף, החברה עשויה לעסוק ברכישות אסטרטגיות של נכסים נוספים, המגדילות את פוטנציאל הכנסות השכירות ואת הערך הכולל של הנכסים.
אינדיפנדנס ריאלטי טראסט מייצרת הכנסות בעיקר מדמי שכירות מנכסיה בתחום המגורים רבי־המשפחות. הכנסות אלה כוללות דמי שכירות חודשיים הנגבים מדיירים המתגוררים בקהילות המגורים שלה. בנוסף, אינדיפנדנס ריאלטי טראסט נהנית מדמי ניהול נכסים, הנגבים בגין פיקוח על תפעול המתקנים שלה, כולל תחזוקה, השכרה ויחסי דיירים....
סנטימנט שורי / סנטימנט דובי למניית אינדיפנדנס ריאלטי טראסט
סנטימנט שורי
תפעול נכסים זהיםשיפור במדדי נכסים זהים — תפוסה גבוהה יותר, הכנסות גבוהות יותר וצמיחה בשיעורי שכירות ממוצעים — תומך בביצועים אורגניים חזקים יותר ומדגים מומנטום משתפר במחירים.
ביקוש דמוגרפי באזור סאנבלטהגירה מעל הממוצע לאזורי סאנבלט והביקוש לדיור שכור נגיש יותר תומכים בביקוש מתמשך לשכירות בשווקים הליבתיים כגון טקסס, פלורידה והקרוליינות.
פער תמחורדיסקאונט בתמחור ביחס לחברות דומות, יחד עם העלאת המלצת אנליסטים לדירוג Outperform, יוצר פוטנציאל לעלייה אם לחצי ההיצע בסקטור יישארו מתונים ופער התמחור יצטמצם.
סנטימנט דובי
תחזית FFOתחזית ה-Core funds from operations נמצאת תחת לחץ בשל אכלוס איטי יותר ביחידות החדשות, ריבית מהוונת על פרויקט פיתוח בדנוור, והכנסות חלשות יותר מנכסים שאינם זהים-לאותם-נכסים, שעשויות להכביד על תזרים המזומנים המדווח.
מינוף וגמישות פיננסיתמינוף שנותר יחסית גבוה, למרות ירידות מתונות, עלול להגביל את הגמישות הפיננסית ולהצמצם את היכולת לביצוע רכישות או להוצאות הון דיסקרציונריות.
תפעול נכסים זהיםשיפור במדדי נכסים זהים — תפוסה גבוהה יותר, הכנסות גבוהות יותר וצמיחה בשיעורי שכירות ממוצעים — תומך בביצועים אורגניים חזקים יותר ומדגים מומנטום משתפר במחירים.
חדשות אינדיפנדנס ריאלטי טראסט
Barclays הורידו את מחיר היעד של הפירמה על Independence Realty Trust (IRT) ל-19 דולר מ-20 דולר, וממשיכים לתת לשות המניה דירוג קנייה (Buy)
הפירמה עדכנו מחירי יעד בקבוצת קרנות ההשקעה בנדל”ן (REIT – חברה שמחזיקה ומנהלת נדל”ן מניב) כחלק מתחזית לרווחי הרבעון השלישי. Barclays מצפים לסביבה “ענייה בקטליזטורים”, כלומר מעט אירועים חיוביים שיכולים
מחיר היעד של אינדיפנדנס ריאלטי טראסט הופחת ל-17 דולר מ-18 דולר בוולס פרגו
וולס פרגו הוריד את מחיר היעד של אינדיפנדנס ריאלטי טראסט (IRT) ל-17 דולר מ-18 דולר, ומותיר למניה דירוג קנייה. פורסם לראשונה ב-TheFly – מקור מידע סופי לחדשות פיננסיות מתפרצות בזמן אמת שמניעות את השוק. נסו עכשיו >> ראו את המניות המובילות המומלצות על ידי אנליסטים >> קראו עוד על IRT:
UBS שומרת על דירוג קנייה ל-אינדיפנדנס ריאלטי טראסט (IRT)
בדוח שפורסם היום, אמי פרובנדט מ-UBS שמר על דירוג קנייה עבור אינדיפנדנס ריאלטי טראסט, עם מחיר יעד של $17.00. פרובנדט מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו אינדיפנדנס ריאלטי טראסט, Vivmark Residential ו-MAA. לפי TipRanks, לפרובנדט יש תשואה ממוצעת של -6.4% ושיעור הצלחה של 11.11% במניות שעליהן המליץ. בדוח שפורסם
ברקליס הוריד את מחיר היעד של אינדיפנדנס ריאלטי טראסט ל-19 דולר מ-20 דולר
ברקליס הוריד את מחיר היעד של אינדיפנדנס ריאלטי טראסט (IRT) ל-19 דולר מ-20 דולר, והותיר את דירוג המניה על קנייה. החברה עדכנה את מחירי היעד בקבוצת קרנות ההשקעה בנדל"ן כחלק מתצוגה מקדימה של דוחות הרבעון השלישי. בברקליס מצפים לסביבה "דלה בקטליזטורים" עבור קרנות ריט למגורים לפחות עד סוף השנה. פורסם
האנליסטים חלוקים לגבי שמות אלה בתחום הנדל"ן: אמריקולד ריאלטי טרסט (COLD), Independence Realty (IRT) ו-Camden Property (CPT)
אנליסטים מיהרו להביע דעה על תחום הנדל"ן עם דירוגים חדשים עבור אמריקולד ריאלטי טרסט (COLD), Independence Realty (IRT) ו-Camden Property (CPT). אמריקולד ריאלטי טרסט (COLD) בדוח שפורסם אתמול, Michael Carroll מ-RBC Capital שמר על דירוג החזק עבור אמריקולד ריאלטי טרסט. מניית החברה נסגרה ביום שלישי האחרון במחיר של 13.95
אינדיפנדנס ריאלטי טראסט (IRT) מקבלת המלצת קנייה מג'פריס
בדוח שפורסם היום, מג'פריס הותירו המלצת קנייה על אינדיפנדנס ריאלטי טראסט, עם מחיר יעד של $18.00. באופן כללי, וול סטריט מעריכה כי דירוג הקונצנזוס של האנליסטים עבור אינדיפנדנס ריאלטי טראסט הוא קנייה חזקה, עם מחיר יעד ממוצע של $18.78. ראו את המניות המובילות המומלצות על ידי אנליסטים >> לפי הדוח
אירניק מתנגדת לרכישה המוצעת של Centerspace על ידי אינדיפנדנס ריאלטי טראסט
אירניק קפיטל מנג'מנט, אחת מבעלות המניות הפעילות הגדולות ביותר של אינדיפנדנס ריאלטי טראסט (IRT) עם החזקה של כ-2%, שלחה מכתב לדירקטוריון החברה ובו הביעה את התנגדותה לרכישה המוצעת של Centerspace (CSR). במכתב, אירניק מסבירה מדוע לדעתה מכירה של IRT היא מסלול עדיף לבעלי המניות. לדבריה, מהלך כזה מציע ודאות גדולה
וולס פרגו שומרת על דירוג קנייה עבור אינדיפנדנס ריאלטי טראסט (IRT)
אנליסט וולס פרגו ג'יימס פלדמן שמר היום על דירוג קנייה עבור אינדיפנדנס ריאלטי טראסט וקבע מחיר יעד של 19.00 דולר. פלדמן מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו אינדיפנדנס ריאלטי טראסט, סאן קומיוניטיז ואמריקן הומס. לפי TipRanks, לפלדמן יש תשואה ממוצעת של 1.5% ושיעור הצלחה של 44.90% במניות שעליהן המליץ.
וולס פרגו נשארת בהמלצת קנייה על אינדיפנדנס ריאלטי טראסט (IRT)
אנליסט וולס פרגו ג'יימס פלדמן שמר אתמול על המלצת קנייה עבור אינדיפנדנס ריאלטי טראסט וקבע מחיר יעד של 19.00 דולר. מניית החברה נסגרה אתמול במחיר של 14.61 דולר. פלדמן מסקר את תחום הנדל"ן, ומתמקד במניות כמו Sun Communities, American Homes ו-אינדיפנדנס ריאלטי טראסט. לפי TipRanks, לפלדמן תשואה ממוצעת של 1.4%