עמרם אברהם משלימה רכישת שלושה מתחמי מגורים בנווה שמיר

חברת עמרם אברהם חברה לבנין בע”מ דיווחה על השלמת עסקה לרכישת זכויות חכירה בשלושה מתחמים נפרדים בשכונת נווה שמיר בבית שמש, עליהם ניתן להקים כ-511 יחידות דיור, מהן כ-256 יחידות במסגרת “מחיר מטרה” והיתר לשוק החופשי, וכן כ-3,000 מ”ר שטחי מסחר. ההתקשרות נעשתה עם רשות מקרקעי ישראל, והחברה עדכנה כי ביום 26 ביולי 2026 שילמה את יתרת התמורה בסך של כ-367 מיליון שקל ועוד כ-53 מיליון שקל מע”מ, בהתאם לזכייה במכרז שדווחה קודם לכן ב-29 באפריל 2026. מימון העסקה נעשה באמצעות מסגרות אשראי והלוואות שהעמידו שני גורמים בנקאיים: למתחמים 78238 ו-78235 הועמדו מסגרות אשראי בסך כ-205 מיליון שקל לרכישה, כ-11 מיליון שקל לערבויות וכ-35 מיליון שקל הלוואות מע”מ, בריבית פריים בתוספת מרווח של בין מינוס 0.1% ל-0.1%, עם מועד פירעון סופי ב-26 ביולי 2028. למתחם 78234 הועמדו מסגרת אשראי של כ-102 מיליון שקל לרכישה והלוואת מע”מ של כ-18 מיליון שקל, בריבית פריים ללא מרווח, עם מועד פירעון סופי ב-25 ביולי 2028. כנגד ההלוואות שיעבדה החברה את זכויותיה במקרקעין ואת התקבולים העתידיים מן הפרויקט והתחייבה לעמידה בתנאים ועמלות כמקובל בהסכמי אשראי מסוג זה. השלמת התשלום והמימון מסמנים התקדמות משמעותית בפרויקט המגורים והמסחר של החברה בנווה שמיר, בעלי השלכות על היקף פעילותה והחשיפה לשוק הדיור באזור בית שמש.