שיכון ובינוי: הרווח עלה ל-229 מיליון שקל, מכירת פעילות האנרגיה תצמצם את החוב

קבוצת שיכון ובינוי פרסמה ביום חמישי לפני פתיחת המסחר את הדוחות הכספיים לרבעון השני של 2026. החברה הציגה עלייה ברווח לתקופה למרות ירידה בהכנסות ושחיקה ברווח הגולמי והתפעולי. במקביל דיווחה הקבוצה על עסקת הענק למכירת שיכון ובינוי אנרגיה. העסקה צפויה להזרים לקופתה עד 2.9 מיליארד שקל לאחר מס ולהפחית את החוב המאוחד נטו בעד 5.7 מיליארד שקל.

הכנסות הקבוצה ברבעון השני הסתכמו בכ-2.3 מיליארד שקל לעומת כ-2.4 מיליארד שקל ברבעון המקביל אשתקד. במחצית הראשונה הסתכמו ההכנסות בכ-4.4 מיליארד שקל לעומת כ-4.6 מיליארד שקל בתקופה המקבילה. בחברה הסבירו כי הירידה נבעה בעיקר מירידה בהיקף מסירות הדירות באירופה ומשחיקה בשער הדולר.

הרווח הגולמי ברבעון ירד ל-150 מיליון שקל לעומת 459 מיליון שקל אשתקד. במחצית הראשונה הסתכם הרווח הגולמי ב-338 מיליון שקל לעומת 791 מיליון שקל בתקופה המקבילה. הרווח התפעולי ירד ל-84 מיליון שקל ברבעון לעומת 268 מיליון שקל אשתקד. במחצית הראשונה הוא הסתכם ב-140 מיליון שקל לעומת 487 מיליון שקל.

למרות הירידה ברווחיות התפעולית, הרווח מפעילות נמשכת ברבעון עלה ל-269 מיליון שקל לעומת 106 מיליון שקל אשתקד. הרווח לתקופה הסתכם ב-229 מיליון שקל לעומת 153 מיליון שקל ברבעון המקביל. במחצית הראשונה רשמה החברה הפסד של 131 מיליון שקל לעומת רווח של 282 מיליון שקל אשתקד. ה-EBITDA ברבעון השני הסתכם בכ-130 מיליון שקל.

מניית שיכון ובינוי נסחרת בבורסת ת”א במחיר 16.75 שקל (לפני פתיחת המסחר ביום חמישי). מתחילת השנה ירדה המניה ב-8.97% וב-12 החודשים האחרונים עלתה ב-11.97%. שווי השוק של החברה עומד על כ-9.76 מיליארד שקל.

לאחר תאריך המאזן חתמה הקבוצה על עסקה למכירת שיכון ובינוי אנרגיה תמורת 4.45 מיליארד שקל. תזרים המזומנים לאחר מס הצפוי מהעסקה מסתכם בכ-2.7-2.9 מיליארד שקל. בחברה מעריכים כי התזרים יפחית את החוב סולו להיקף שאינו משמעותי. רווח ההון לאחר מס צפוי להסתכם בכ-1.6-1.8 מיליארד שקל והחוב המאוחד נטו צפוי לרדת בכ-5.5-5.7 מיליארד שקל.

עמית בירמן, מנכ”ל קבוצת שיכון ובינוי, מסר כי מכירת פעילות האנרגיה תזרים לקופת החברה כ-3 מיליארד שקל. הכספים ישמשו לפיתוח עסקי תוך התמקדות בהיערכות לפרויקט המטרו בישראל ובהרחבת הפעילות בארה”ב. לדבריו, לאחר השלמת העסקה הקבוצה לא תהיה ממונפת והוצאות המימון שלה צפויות לרדת ביותר מ-150 מיליון שקל בשנה.

צבר הביצוע הקבלני של הקבוצה גדל במהלך הרבעון בכ-900 מיליון שקל והסתכם בסוף יוני בכ-18.5 מיליארד שקל. מתוך סכום זה כ-3 מיליארד שקל מיוחסים לפעילות בארה”ב. צבר הביצוע בבניית דירות מגורים בישראל גדל בכ-800 מיליון שקל והגיע לכ-4.2 מיליארד שקל לעומת כ-3.4 מיליארד שקל בתקופה המקבילה אשתקד.

ברבעון השני זכתה הקבוצה וחתמה על הסכם לביצוע קבלני של תחנת הכוח חדרה 2. היקפו הכולל של ההסכם עומד על כמיליארד דולר וחלקה של שיכון ובינוי בפרויקט הוא 50%, לצד שותף בינלאומי.

במהלך הרבעון חתמה שיכון ובינוי על הסכמים למכירת 309 יחידות דיור בהיקף כולל של כ-450 מיליון שקל. מרבית היחידות נמכרו במסגרת תוכניות דיור למשתכן.

לאחר תאריך המאזן השלימה הקבוצה גם את מכירת 40% מהזכויות בשותפות מעונות הסטודנטים בתל אביב. העסקה הניבה תזרים מזומנים נטו וחלוקת רווחים בהיקף של כ-230 מיליון שקל. החברה צפויה לרשום בגינה ברבעון השלישי רווח הון לאחר מס של כ-120 מיליון שקל. החוב המאוחד נטו ירד בעקבות העסקה בכ-600 מיליון שקל.

שיכון ובינוי הפעילה השנה את השלב הראשון של קריית התקשוב של צה”ל בנגב. במקביל היא ממשיכה בבנייה ובהיערכות להפעלת קריית המודיעין ופרויקט אופק רחב. היקפם הכולל של הפרויקטים עומד על כמיליון מ”ר.

לקראת פרויקט המטרו התקשרה הקבוצה בשיתופי פעולה עם החברות הבינלאומיות Webuild ו-TREVI. בנוסף הקימה חטיבת סחר עצמאית המייצגת באופן בלעדי את יצרנית הגנרטורים ההודית Sterling. לדברי בירמן, הקבוצה כבר התקשרה בעסקה בהיקף של מאות מיליוני שקלים לאספקת גנרטורים לקבוצת מרכזי הנתונים ענן. הקבוצה גם רכשה את נעמן מעליות, המייצגת את יצרניות המעליות והדרגנועים טושיבה ופוג’י.

ההון העצמי של שיכון ובינוי הסתכם בסוף יוני בכ-7.3 מיליארד שקל לעומת כ-7.2 מיליארד שקל בסוף 2025.