מנורה תשקיע 200 מיליון שקל בפרויקטים למגורים של הכשרת הישוב

חברת הכשרת הישוב מרחיבה את שיתוף הפעולה האסטרטגי עם קבוצת מנורה מבטחים. הכשרת הישוב התחדשות עירונית מעדכנת היום, בהמשך לדיווחים קודמים בנושא, כי חתמה על הסכם עם קבוצת מנורה מבטחים במסגרתה חברת הביטוח תשקיע השקעה הונית בהיקף מצטבר של עד 200 מיליון שקל, בהון עצמי ב-6 פרויקטים למגורים שהוגדרו מראש אשר הכשרת הישוב התחדשות עירונית פועלת לקידומם.

לצד ההשקעה של מנורה תשקיע הכשרה התחדשות סך של עד 50 מיליון שקלים, כך שהסכום המצרפי ההוני שיושקע לטובת קידום הפרויקטים יעמוד על היקף של עד 250 מיליון שקל במצטבר.

הפרויקטים הכלולים במסגרת העסקה כוללים כ-1,300 יחידות דיור: פרויקט ההסתדרות בחולון להקמת 408 יח”ד, פרויקט הדרור ביבנה להקמת 244 יח”ד, פרויקט הרצל ביאליק בראשון לציון להקמת 221 יח”ד, פרויקט בורוכוב בירושלים להקמת 190 יח”ד, פרויקט גבריאלוב ברחובות להקמת 156 יח”ד ופרויקט עמק רפאים בירושלים להקמת 117 יח”ד.

העסקת הנוכחית, “עסקת מנורה 2”, הינה העמקה של שיתוף הפעולה בין מנורה-מבטחים והכשרת הישוב התחדשות עירונית, בהמשך להסכם שנחתמה בין הצדדים בשנת 2022, במסגרתו סוכם על השקעה של כ-100 מיליון שקל על ידי מנורה, בהון עצמי לקידום 4 פרויקטים למגורים, אשר לגבי שלושה מהם כבר התקבל היתר בנייה מלא, החל בהם השיווק והם לקראת תחילת ביצוע, ולגבי הרביעי התקבל היתר הריסה, חפירה ודיפון וצפוי כי שיווק והקמת הפרויקט תחל בשנת 2026.

מנורה הינה גם בעלת עניין בהכשרה התחדשות, זאת לאחר בשנת 2024 השקיעה כ- 30 מיליון שקל במניות החברה. גם בית ההשקעות מיטב הפך בשנת 2024 לבעל עניין בהכשרת הישוב התחדשות עירונית, לאחר שהשקיע סכום כולל של כ-64 מיליון שקל.

הכשרת הישוב התחדשות עירונית נסחרת כיום בשווי של כ-764 מיליון שקל, לאחר עליה של כ-14% מתחילת השנה.

עופר נמרודי, מנכ”ל הכשרת הישוב ויו”ר הכשרת הישוב התחדשות עירונית: “אנו מברכים על אבן דרך מהותית נוספת וגאים בהבעת האמון של קבוצת מנורה לאורך השנים. הכשרת הישוב התחדשות עירונית הינה אחת מחברות ההתחדשות המובילות בישראל עם צבר פרויקטים איכותי. השקעת מנורה בפרויקטים והחיבור בין החברות מהווה מכפיל כוח המאיץ את פעילות החברה ואת מימוש הפרויקטים”.

גדי בן חיים, מנהל תחום נדל”ן במנורה מבטחים: “חתימת העסקה מהווה נדבך נוסף בהעמקת שיתוף הפעולה האסטרטגי עם קבוצת הכשרת הישוב ובחיזוק הנוכחות של מנורה מבטחים בתחום ההתחדשות העירונית באזורי ביקוש בישראל. המסגרת שהעמדנו, בהיקף של 200 מיליון ₪, משקפת את האמון שלנו בפוטנציאל התחום וביכולותיה המקצועיות של הכשרת הישוב. הזדמנויות עסקיות מסוג זה תורמות באופן ישיר להמשך בניית פורטפוליו נכסים איכותי ומגוון, במטרה לייצר ערך משמעותי לעמיתי מנורה מבטחים.”

מטעם הכשרת הישוב הובילו את העסקה, עודד סתר, משה כהן ואלירן בן שושן. שירי קישון הובילה את העסקה מטעם מנורה מבטחים. את הכשרת הישוב ייצג בעסקה עו״ד אסף אנגלרד. את מנורה ייצגו עוה״ד אפרת כראזי וארן פלשקס ממשרד ש. בירן.