מצלאוי קיבלה היתר בנייה להתחדשות עירונית ברמה”ש, ההכנסה הצפויה כ-192 מיליון שקל

חברת הנדל”ן מצלאוי דיווחה היום (ג’) על קבלת היתר בנייה לפרויקט מגורים ומסחר ברחוב אוסישקין 9–11 ברמת השרון. במסגרת הפרויקט, החברה תהרוס שני מבני מגורים קיימים הכוללים 30 יחידות דיור ו-14 יחידות מסחריות, ובמקומם תקים בניין חדש בן 7 קומות מעל קומת מסחר, קומת ביניים וארבעה מרתפי חניה.

הפרויקט המתוכנן יכלול בסך הכל 82 יחידות דיור ו-15 שטחי מסחר, המשתרעים על פני שטח כולל של 19,423 מ”ר.

על פי דיווחי החברה, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט נאמד בכ-192 מיליון שקל, אל מול עלויות הקמה מוערכות של כ-164 מיליון שקל.

חלוקת הזכויות במקרקעין קובעת כי בעלי הזכויות הקיימים יקבלו 30 יחידות דיור ו-14 יחידות מסחריות, בעוד שחברת מצלאוי תשווק לשוק החופשי את יתרת 52 יחידות הדיור ושתי יחידות מסחר נוספות.

עבודות הבנייה באתר צפויות לצאת לדרך ברבעון השלישי של שנת 2026, כאשר מועד האכלוס והשלמת הפרויקט מוערך לרבעון השלישי של שנת 2029.

מניית מצלאוי נסחרת במדד הנדל”ן בת”א מחיר של 15.05 שקלים למניה (נכון לצהריי יום שלישי), זאת לאחר שמתחילת השנה ירדה 0.46% וב-12 החודשים האחרונים עלתה ב-16.14%. שווי השוק של החברה עומד בהתאמה על כ-339.5 מיליון שקל.

סמי מצלאוי, יו”ר החברה: “קבלת היתר הבנייה מהווה אבן דרך משמעותית בקידום הפרויקט ומבטאת את המשך יישום אסטרטגיית החברה להרחבת פעילותה באזורי ביקוש”.

הפרויקט באוסישקין צפוי לשדרג את הסביבה העירונית ולשלב מגורים איכותיים לצד מסחר שכונתי, תוך יצירת ערך לבעלי הזכויות ולרוכשים העתידיים.”

על תכנון הפרויקט אמון משרד ד.ס בנין ערים אדריכלים ותכנון בע”מ. דיירי הבניינים מיוצגים על ידי עו”ד גיא בטאט, ואילו חברת מצלאוי מיוצגת על ידי המחלקה המשפטית של החברה.