אלקטרה נדל”ן משלימה מכירת מקבץ דיור ביוסטון טקסס

אלקטרה נדל”ן בע”מ דיווחה על השלמת עסקה למכירת מקבץ דיור ביוסטון, טקסס, על ידי הקרן השנייה להשקעות במקבצי דיור. העסקה הושלמה ב-28 בספטמבר 2026, והחברה הכלולה קיבלה את מלוא התמורה בגין הנכס. מאז רכישתו ועד למועד המימוש, ה-NOI של הנכס עלה בכ-23%, אולם שיעור התשואה השנתית (IRR) ברמת הנכס עמד על כ-2.4% בלבד, עם מכפיל הון של כ-1.16. לאחר המכירה מחזיקה הקרן השנייה ב-8 מקבצי דיור, כאשר שיעור התשואה השנתית הברוטו הצפוי (Gross IRR) ברמת הקרן, לאחר השפעת תוצאות העסקה, הוא כ-15.5% ומכפיל ברוטו צפוי של כ-2. הנתונים משקפים את יתרון הפיזור בקרן, כאשר ביצועי הקרן בכללותה נותרו גבוהים גם במקרה שמימוש נכס בודד נעשה בתשואה חד-ספרתית. הדיווח על העסקה נודע לחברה לראשונה ב-28 בספטמבר 2026 בשעה 23:30, והוא סווג כדיווח על אירוע החורג מעסקיה הרגילים של החברה, שאינה חברת מעטפת.