אלקטרה נדל”ן מעדכנת על רכישות והיקפי פעילות בספטמבר 2026

אלקטרה נדל”ן פרסמה טבלת אירועים ורכישות חודשית לספטמבר 2026, בה היא מעדכנת על עסקאות והיקפי פעילות בקרנות ובשותפויות שבניהולה. במסגרת הקרן החמישית להשקעות במקבצי דיור בארה”ב, השלימה החברה ב-29 בספטמבר 2026 רכישת מקבץ הדיור Lakeside Villas בגרנד פריירי, טקסס, הכולל 350 יחידות דיור, במחיר של 60.5 מיליון דולר והון עצמי מושקע של כ-25.6 מיליון דולר (חלק הקרן). לאחר העסקה הקרן מחזיקה 12 מקבצי דיור בדרום מזרח ארה”ב עם 3,658 יחידות דיור ובהיקף השקעה הונית של כ-243 מיליון דולר (חלק הקרן), כאשר סך ההתחייבויות החתומות לקרן החמישית עומד על כ-544 מיליון דולר, כולל 55 מיליון דולר מגופי Co Investor Partners. בסך הכול מחזיקה ומנהלת החברה, נכון למועד הדיווח, 32,692 יחידות דיור ב-108 מקבצי דיור בדרום מזרח ארה”ב.
בנוסף מדווחת החברה כי באמצעות 25 שותפויות SFR-BTR היא מחזיקה ומנהלת כשותף מנהל 4,243 בתים צמודי קרקע, בעיקר בדרום מזרח ארה”ב, בהיקף עסקאות כולל של כ-1.3 מיליארד דולר והון מושקע של כ-472 מיליון דולר (100%). החברה עצמה השקיעה כ-8.7 מיליון דולר ברכישת קרקעות, פקדונות ומקדמות לבנייה ורכישת בתים עתידיים. בקרן להשקעות בבתים פרטיים להשכרה (BTR) מחזיקה החברה שישה מתחמים שיכללו 833 בתים, עם הון כולל של כ-71.6 מיליון דולר; עד למועד הדיווח התקבלו 553 בתים בהון של כ-45 מיליון דולר, והקרן השקיעה כ-3.1 מיליון דולר כפקדון למתחם נוסף עם 139 יחידות. התחייבויות הקרן מסתכמות בכ-265 מיליון דולר, כולל 30 מיליון דולר מ-Co Investor Partners, כאשר היקף ההתחייבויות האפקטיבי נמוך עקב מגבלות רגולטוריות על משקיעים מוסדיים.
בתחום החוב, שתי קרנות החוב למימון מקבצי דיור בארה”ב מחזיקות ב-48 עסקאות בהיקף השקעה כולל של כ-627 מיליון דולר. בקרן להשקעות בבריטניה דווחה רכישת נכס משרדים Wilson St. בלונדון ב-23 בספטמבר 2026, בשטח כ-1,100 מ”ר, במחיר של 5.9 מיליון ליש”ט והון עצמי מושקע של כ-6.5 מיליון ליש”ט (100%), מתוכם כ-4.9 מיליון ליש”ט חלק הקרן. בסך הכול מחזיקה הקרן חמישה בנייני משרדים בהיקף השקעה של כ-81.8 מיליון ליש”ט, עם התחייבויות חתומות של כ-170 מיליון ליש”ט ועוד כ-22 מיליון ליש”ט מ-Co Investor Partners, כך שסך הגיוס עומד על כ-192 מיליון ליש”ט. בריט הפרטית למלונות מחזיקה שבעה בתי מלון עם כ-1,340 חדרים ובהיקף השקעה כולל של כ-556 מיליון דולר, כאשר סך ההתחייבויות החתומות בריט המלונות מגיע לכ-745 מיליון דולר; גם כאן מציינת החברה כי מגבלות רגולטוריות על משקיעים מוסדיים מביאות לכך שהיקף ההתחייבויות האפקטיבי נמוך מהיקף ההתחייבויות החתומות, וגיוסים עתידיים עשויים לשנות מצב זה.