להב אל. אר. רילאסטייט: פריים תרכוש מתקני סולאר בהונגריה

חברת להב אל. אר. רילאסטייט בע”מ מדווחת כי חברת פריים אנרג’י פי. אי בע”מ, הנמצאת בשליטה משותפת של להב, התקשרה ביום 11 באוקטובר 2026 במזכר הבנות לא מחייב לרכישת צבר פרויקטים פוטו-וולטאיים מניבים בהונגריה בהספק חיבור של כ-70 מגה-וואט AC. הפרויקטים מפוקטים בארבעה אתרים ומופעלים במסגרת אסדרת תעריף ממשלתית ארוכת טווח, עם יתרת תקופת PPA ממוצעת של כ-17.2 שנים ותעריף של כ-44 אגורות לקוט”ש (בהתאם לשערי החליפין הנוכחיים), בכפוף למנגנון הצמדה למדד המחירים לצרכן בהונגריה. התמורה המוסכמת לרכישה, כולל המקרקעין שעליהם הוקמו המתקנים, עומדת על כ-68 מיליון אירו, ותותאם לפי בדיקות הנאותות וההסכמים המפורטים שיוסכמו בין הצדדים. העסקה צפויה להתבצע במתכונת Debt free / Cash free, כך שהחוב הבכיר הקיים של חברות הפרויקט, בהיקף של כ-5 מיליון אירו, ייפרע מתוך התמורה, והלוואות הבעלים מהמוכרת יועברו לידי פריים כחלק ממחיר הרכישה, באופן שבו לאחר השלמת העסקה החברות יהיו נקיות מחוב פיננסי לגורמים חיצוניים. השלמת העסקה מותנית בבדיקות נאותות, בקבלת אישורים רגולטוריים בהונגריה ואישורי צדדים שלישיים ובהסכמה על נוסח ההסכמים המפורטים. הצדדים קבעו תקופת בלעדיות עד 31 בדצמבר 2026 לצורך ביצוע הבדיקות וגיבוש ההסכמים. לפי פריים, הרכישה מהווה הרחבה משמעותית לפעילותה בהונגריה, שבה היא כבר מפעילה מתקנים בהספק של כ-15.85 מגה-וואט, וצפויה לחזק את היקף פעילותה, לאפשר יתרונות לגודל, התייעלות תפעולית והפחתת עלויות. בנוסף, זוהה פוטנציאל השבחה באמצעות הוספת מערכות אגירת אנרגיה למתקנים, כאשר המידע שנמסר מהמוכרת מצביע על קבלת האישורים הרגולטוריים לכך. פריים מתכננת לממן את העסקה בעיקר באמצעות מימון בנקאי מתאגיד בנקאי מוביל בהונגריה, בשיעור של כ-75% מהתמורה, בתנאי Non-Recourse לתקופה של 15 שנה, כאשר ההון העצמי הצפוי שתעמיד לרכישה עומד על כ-17.8 מיליון אירו. להערכת פריים, הפרויקט לפני השבחה צפוי לייצר תשואת IRR פרויקטואלית של 12.2% ותשואה על ההון של 18.8%, בעוד פרויקט אגירת האנרגיה צפוי להניב תשואת IRR של 38% ותשואה על ההון של 87%. כל ההערכות כפופות להשלמת העסקה, לבדיקות הנאותות ולאישורי המימון.