עמוס לוזון נכנס במקום מייק קוהאן: רוכש שליטה בקוהאן פרופרטיס

קבוצת עמוס לוזון יזמות ואנרגיה דיווחה ביום שישי כי רכשה 60% ממניות קוהאן פרופרטיס תמורת כ-11.7 מיליון שקל. אלפא גידורים, שבשליטת אורן חלפון, רכשה את יתרת 40% מהמניות. יחד שילמו הרוכשות כ-4.8 מיליון ליש”ט, שהם כ-19.5 מיליון שקל, עבור מלוא מניות החברה.

לאחר ההשלמה נודע למנהלי קבוצת לוזון על מכתב התראה המעלה טענות בדבר פגמים אפשריים בזכויות המוכרת במניות.

מניית לוזון קבוצה נסחרת ביום שישי בעלייה של 1.64%, במחיר של 4.51 שקלים. זאת לאחר שמתחילת השנה עלתה ב-0.7%, וב-12 החודשים האחרונים טיפסה ב-30.41%. שווי השוק של החברה עומד על כ-2 מיליארד שקל.

קוהאן פרופרטיס, המאוגדת באיי הבתולה הבריטיים, פועלת בתחום הנדל”ן המסחרי המניב בארה”ב, בדגש על רכישה, השבחה, השכרה וניהול של מרכזים מסחריים. החברה גייסה כ-412 מיליון שקל באמצעות הנפקת אג”ח בבורסה בתל אביב. חילופי השליטה מגיעים לאחר שמחזיקי האג”ח איימו להעמיד את החוב לפירעון מיידי.

המניות נרכשו מדקמא פייננס, חברה פרטית המאוגדת באנגליה ובוויילס, שבבעלות איש העסקים נתנאל לורנצי. דקמא קיבלה את המניות בעקבות מימוש שעבוד שהעמיד לטובתה בעל המניות הקודם, מייק קוהאן, כנגד הלוואה. לאחר שקוהאן לא פרע את ההלוואה במועד, מימשה דקמא את השעבוד והפכה לבעלת המניות, שאותן מכרה כעת לקבוצת לוזון ולאלפא גידורים.

חלקה של קבוצת לוזון בתמורה עמד על כ-2.9 מיליון ליש”ט ושולם במועד ההשלמה ממקורותיה העצמיים. במסגרת העסקה התחייבה דקמא להעביר את המניות כשהן נקיות מכל שעבוד, עיקול, זכות של צד שלישי או טענה אחרת. הרכישה הושלמה במעמד החתימה, לצד מסירת מסמכי ההשלמה וחוות דעת משפטית מעורכי דין באיי הבתולה הבריטיים בדבר זכותה של דקמא להעביר את המניות כשהן נקיות וחופשיות.

ביום שישי נודע למנהלי קבוצת לוזון כי ערב קודם, לאחר שעות העבודה, נשלח לכתובת הדואר האלקטרוני הכללית של החברה מכתב הודעה והתראה מטעם עורך דין של אחד ממחזיקי אג”ח סדרה א’ של קוהאן. המכתב העלה טענות בדבר פגמים אפשריים בזכויות דקמא במניות. הטענות אינן מוצגות כממצא שהוכרע, ולצדן עומדת חוות הדעת המשפטית שקיבלה קבוצת לוזון במסגרת השלמת העסקה.

ההסכם מעניק גם לצד שלישי זכות לרכוש עד 20% ממניות קוהאן מידי קבוצת לוזון ואלפא גידורים, באותם תנאים, ובלבד שהחזקתה של קבוצת לוזון לא תרד מתחת ל-51%. במקביל, ע. לוזון נכסים והשקעות, שבאמצעותה מחזיק בעל השליטה בקבוצת לוזון, התחייבה לקבל על עצמה את מלוא זכויות הקבוצה והתחייבויותיה בעסקה אם זו לא תאושר בידי הגורמים המוסמכים בחברה.

בשלב זה קבוצת לוזון אינה צופה השקעות נוספות בקוהאן. תוכניותיה מתמקדות בשיפור הרווחיות ובייעול הפעילות על בסיס הנכסים הקיימים, לרבות אפשרות למכירת חלק מהם. מדובר בתוכניות שטרם מומשו, והוצאתן לפועל תלויה בין היתר בתנאי השוק, במצב הנכסים ובתנאי המימון.